“집짓기, 설렘만 가득하길 원한다면? 분쟁 없는 건축의 시작법”

 

전원주택이나 단독주택을 지으려는

많은 분들이 설렘과 기대를 안고 시작하지만,

그 과정에서 건축분쟁으로 마음고생을 하는 경우가 있습니다.

분쟁은 대부분 사소한 오해에서 시작되며,

초기 대응을 잘못하면 법적 대응으로까지 이어지기도 합니다.

오늘은 건축분쟁이 생기는 이유와

이를 사전에 예방하는 실질적인 방법을 알아보겠습니다.

 

1. 건축분쟁이 일어나는 주요 원인

도면과 시공 내용의 불일치

설계도면에는 있지만, 실제 시공에서 누락되거나 변경되는 경우가 많습니다.

건축주는 ‘왜 마음대로 바꿨느냐’고 하고,

시공자는 ‘현장 상황에 따라 바꾼 것’이라고 주장합니다.

공사비 증가로 인한 다툼

이런 사소한 차이에서 큰 갈등이 생깁니다.

처음에는 저렴한 비용으로 시작하지만,

공사 도중 자재 변경이나 추가 작업으로 인해 금액이 올라가는 경우가 많습니다.

추가 비용에 대한 명확한 합의가 없으면 분쟁으로 이어지게 됩니다.

현장 관리와 공정 지연

일정이 계획대로 진행되지 않거나, 현장 관리가 미흡해

품질에 문제가 생기면 신뢰가 깨집니다.

특히 전원주택처럼 외곽지에 짓는 경우,

건축주가 현장을 자주 방문하기 어려워 갈등이 커질 수 있습니다.

 

 

2. 분쟁을 미연에 방지하는 실질적인 방법

도면과 공사내역서의 충분한 검토

전원주택이든 단독주택이든, 설계 도면과 공사내역서는

계약 전 반드시 함께 검토해야 합니다.

도면에 표현된 구조, 재료, 공정 등을 상세히 확인하고

변경 가능성까지 메모해 두는 것이 좋습니다.

계약서에 ‘변경사항 반영 절차’를 명시

현장 상황에 따라 변경이 불가피할 수 있습니다.

건축주와 시공자 모두가 납득할 수 있도록

사전에 변경 시 서면 동의를 반드시 계약서에 포함시켜야 합니다.

저희 숲건축에서는 이 조항을 꼭 넣고,

변경 전 서면 협의를 원칙으로 합니다.

정기적인 현장 미팅과 시공 리포트 공유

공정 중간마다 사진과 함께 시공 리포트를 공유하고

주요 공정마다 건축주와 함께 현장 확인을 합니다.

어떤 회사의 어떤 제품을 사용할지, 도면과 공사내역서에 명확히 기재해야 합니다.

저렴한 자재로 대체되었을 경우, 추후 문제가 생겨도 건축주가 증명하기 어렵습니다.

 

 

건축은 복잡하고 변수도 많이 발생합니다.

그만큼 체계적인 준비와 믿을 수 있는 파트너와의 협업이 중요합니다.

건축주는 전문가가 아닙니다.

시공 중에는 일정한 간격으로 현장 방문하면서

적극적인 참여를 한다면 분쟁 없이 만족스러운 내 집 짓기가 가능해집니다.

숲건축은 전원주택 및 단독주택 시공에 있어,

분쟁 없는 투명한 시공 시스템을 운영하고 있으며,

고객과의 소통을 가장 중요하게 생각합니다.

 

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숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지

원스톱으로 가능합니다!!

 

숲건축 인테리어

문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664