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부동산 용어인 기준시가와 공시지가는 부동산의 가치를 측정하고
세금을 부과하기 위해 사용되고 있습니다.
비슷한 억양으로 인해 헷갈리는
기준시가와 공시지가에 대해 알아보겠습니다.
기준시가
해당 지역의 토지와 주택에 대한 공식적인 가치입니다.
토지와 주택의 가치를 별도로 산정해서 합산하여
일반적으로는 지방세법에 따라 결정이 되고
해당 지역의 시장 동향과 수요에 따라 조정이 될 수 있습니다.
기준시가는 토지와 주택 전체의 가치를 반영합니다.
공시지가
토지의 가치를 측정하여
세금을 부과하기 위해 사용되고 있으며
일반적으로 지자체에서 결정됩니다.
공시지가 역시 해당 지역의
부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동될 수 있습니다.
기준시가는 부동산(토지, 주택) 전체의 가치를
정부나 지방자치단체에서 결정하고
공시지가는 토지의 가치만을
지자체에서 결정한다고 생각하시면 됩니다.
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