전원주택 부지용어(기준시가와 공시지가)

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부동산 용어인 기준시가와 공시지가는 부동산의 가치를 측정하고

세금을 부과하기 위해 사용되고 있습니다.

비슷한 억양으로 인해 헷갈리는

기준시가와 공시지가에 대해 알아보겠습니다.

 

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기준시가

해당 지역의 토지와 주택에 대한 공식적인 가치입니다.

토지와 주택의 가치를 별도로 산정해서 합산하여

일반적으로는 지방세법에 따라 결정이 되고

해당 지역의 시장 동향과 수요에 따라 조정이 될 수 있습니다.

기준시가는 토지와 주택 전체의 가치를 반영합니다.

 

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공시지가

토지의 가치를 측정하여

세금을 부과하기 위해 사용되고 있으며

일반적으로 지자체에서 결정됩니다.

공시지가 역시 해당 지역의

부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동될 수 있습니다.

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기준시가는 부동산(토지, 주택) 전체의 가치를

정부나 지방자치단체에서 결정하고

공시지가는 토지의 가치만을

지자체에서 결정한다고 생각하시면 됩니다.

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