전원주택LIVE

건축 설계 초기 단계에서 건폐율과 용적률을 정확히 고려하지 않으면공사를 진행하는 전반에 걸쳐 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.이러한 문제는 예산 초과, 인허가 지연, 설계 및 시공 변경 등으로 이어져건축주에게 큰 부담을 줄 수 있습니다.따라서 건축을 계획하는 초기 단계에서부터이 두 가지 요소를 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 건폐율과 용적률의 기본 개념건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율을 의미하며건물이 대지에 차지하는 면적의 정도를 나타냅니다.예를 들어, 대지 면적이 500㎡이고건축 면적이 250㎡라면 건폐율은 50%입니다.용적률은 대지 면적에 대한 건물의 총 연면적 비율을 의미합니다.예를 들어, 대지 면적이 500㎡이고 연면적이 1,000㎡인 경우용적률은 200%입니다.이 두 가지 지표는 ..

건축정보 2025. 5. 19. 08:30

1. 바로 건축이 가능한 땅인지 먼저 확인 – 농지전용허가와 개발행위허가전원생활을 꿈꾸며 시골에 땅을 사는 분들이 많습니다.그런데 땅을 사고 나서야 바로 집을 지을 수 없는 땅이라는 걸 알게 되는 경우가 있습니다.대표적인 사례가 농지와 임야입니다. 농지는 ‘농지전용허가’를 받아야 주택 신축이 가능하고임야는 ‘산지전용허가’가 필요합니다.게다가 일정 규모 이상은 개발행위허가도 별도로 받아야 합니다.즉, 건축허가 전에 이 세 가지 허가가 선행되어야 하는 경우가 있습니다.Tip: 땅을 살 때는 ‘대지(宅地)’인지, ‘전·답·임야’인지반드시 등기부등본과 토지이용계획확인서를 통해 확인하세요. 2. 도로와 접해 있어야 집을 지을 수 있다 – ‘법정도로’ 유무 확인많은 분들이 간과하는 부분이 바로 ‘도로 접도 요건’입..

건축정보 2025. 5. 17. 08:30

​전원생활을 꿈꾸며 소규모 전원주택을 계획 중이신가요?건축을 처음 접하는 예비 건축주라면 ‘구조계산’이라는 용어가 낯설게 느껴질 수 있습니다.하지만 구조계산은 집의 안전과 직결되는 핵심 요소로건물의 안정성과 내구성을 확보하기 위해 반드시 고려해야 합니다. 구조계산이란?구조계산은 건축물이 지진, 바람, 눈, 하중 등다양한 외부 힘에 견딜 수 있도록 설계하는 과정입니다.이를 통해 건물의 각 부재가 적절한 크기와 강도를 갖추도록 하여안전하고 효율적인 구조를 구현합니다.특히 2018년 제정된 '소규모 건축 구조기준'에 따라목구조 주택도 구조계산을 통해 정품 자재를 정량 사용하고매뉴얼에 따른 시공이 이루어지고 있습니다. 소규모 전원주택에도 구조계산이 필요할까?지진과 자연재해에 대한 대비: 최근 국내에서도 지진 ..

건축정보 2025. 5. 5. 08:30