전원주택 건축을 위한 토지 구입 시 주의할 5가지
전원주택을 꿈꾸며 토지를 구입할 때는 단순히 '뷰가 좋다''가격이 싸다'만 보고 결정하면 나중에 큰 낭패를 볼 수 있습니다.특히 농지나 임야 등 전용(轉用)이 필요한 토지인지이미 건축 가능한 대지인지에 따라 확인해야 할 사항이 달라집니다. 1. 토지의 '지목'과 '용도지역' 확인지목은 토지의 현재 사용 용도를 의미합니다.대표적으로 전(밭), 답(논), 임야, 대지 등이 있습니다.주택 건축은 지목이 '대지'이거나 건축이 허용된 용도지역이어야 가능합니다.특히 농지나 임야는 건축을 위해 농지전용허가또는 산지전용허가가 필요한데 절차도 복잡하고 비용도 추가로 듭니다.지목이 이미 '대지'라면 별도의 전용 허가 없이 바로 건축이 가능합니다.다만 용도지역(예: 계획관리지역, 생산관리지역 등)에 따라건폐율이나 건축 가능..
건축정보
2025. 5. 3. 08:30
