전원주택LIVE

전원주택을 짓기 위해서는 ‘땅’을 정확히 아는 것이 가장 중요합니다.그런데 많은 예비 건축주들이 토지 경계나 면적에 대해 잘못 알고 있어불필요한 분쟁이나 행정 지연을 겪는 경우가 있습니다.특히 경계측량, 분할측량, 현황측량은용도도 다르고 시점도 다르기 때문에각각의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.오늘은 헷갈리기 쉬운 세 가지 측량에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경계측량 (경계복원측량)건축을 시작하기 전, 토지의 경계를 명확히 확인해야 할 때 필요합니다.인접 토지와의 경계 분쟁 예방, 담장·울타리·옹벽 설치 전에도 필수입니다.토지대장이나 지적도에 등록된 경계 정보를 바탕으로실제 땅 위에 말뚝 등을 박아 경계를 정확히 표시합니다.한국국토정보공사(LX)에서 실시하며지적측량바로처리센터에서 신청 가능합니..

건축정보 2025. 5. 11. 08:30

전원주택이나 단독주택을 지으려면반드시 행정기관에 신고나 허가를 받아야 합니다.그런데 ‘건축 허가’와 ‘건축신고’ 두 용어가 비슷해서 헷갈리는 분들 많이 있습니다.간단히 말해 허가는 말 그대로 행정기관의 ‘허락’을 받아야 하는 경우신고는 일정 조건만 맞으면 ‘알리는 것’만으로도 가능한 경우라고 생각하시면 됩니다. 먼저 건축 허가는 도시지역, 상업지역처럼 규제가 많은 땅이거나,일정 규모 이상의 건축물을 지을 때 필요합니다.비도시지역(관리지역, 농림지역, 자연환경 보전지역)에서연면적이 200㎡ 이상인 건축물도시지역의 경우 연면적 100㎡ 초과인 신축 건축물에 해당하며,일반 전원주택이나 단독주택을 신축하고자 하는 경우비도시지역에서는 60평 이상, 도시지역 30평을 초과하여공사를 진행하고자 하는 경우 건축 허가..

건축정보 2025. 4. 25. 08:30

전원주택이나 단독주택을 신축하기 위해 토지를 알아보다 보면‘측량’이라는 말을 자주 듣게 됩니다.그런데 경계측량, 분할측량, 현황측량.이름은 비슷한데 뭐가 다른지 헷갈리는 경우가 많습니다.오늘은 이 세 가지 측량이 어떤 상황에서 필요한지와어떤 역할을 하는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 내 땅의 정확한 경계가 궁금하다면? → 경계측량경계측량은 말 그대로 내 땅의 테두리를 정확히 측정하는 작업입니다.특히 땅을 사고팔거나, 울타리나 담장을 설치할 때 많이 필요합니다.이웃과의 경계가 분명하지 않으면 분쟁이 생길 수 있기 때문에,정확한 경계를 파악하는 게 중요합니다.측량을 마치면 땅의 모서리마다 경계표지(말뚝 등)를 설치해눈으로도 쉽게 확인할 수 있습니다. 2. 땅을 나눠서 사용하거나 팔고 싶다면? → 분할측량분..

건축정보 2025. 4. 20. 08:30