전원주택LIVE

전원주택이나 단독주택을 지어 입주를 앞두고 있다면건축 공사가 끝났다고 해서 바로 집을 사용할 수 있는 것은 아닙니다.건축물의 적법성과 안전성을 행정적으로 인정받는 절차즉 '사용검사'를 먼저 거쳐야 합니다.오늘은 사용검사란 무엇인지, 언제 임시 사용승인이 필요한지,그리고 위반 시 발생할 수 있는 벌금까지꼭 알아야 할 내용에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 사용검사란?사용검사(준공검사)는 건축 공사가 모두 완료된 후그 건축물이 법적 기준과 안전 기준에 부합하는지 확인하는 절차입니다.이는 건축법 제22조에 명시된 법적 의무로이 과정을 통과해야만 해당 건축물을 합법적으로 사용할 수 있습니다.주요 절차신청: 건축주가 관할 행정기관(시·군·구청)에사용검사를 신청합니다.현장 점검: 구조, 소방, 전기, 위생, ..

건축정보 2025. 7. 25. 08:30

집을 짓는 데 있어 눈에 보이지 않지만가장 중요한 공정 중 하나가 바로 ‘철근 공사’입니다.특히 단독주택이나 전원주택처럼 장기간 안정적으로거주할 건축물이라면 철근 공사의 이해는 선택이 아닌 필수입니다.오늘은 철근 공사의 의미와 중요성그리고 기본적인 시공 지침에 대해 알아보겠습니다. 철근 공사란?철근 공사는 건축물의 뼈대를 구성하는 핵심 공정입니다.철근은 강철로 만들어지며 콘크리트 구조물의인장력을 보완해 주는 역할을 합니다.콘크리트는 압축에는 강하지만 인장력에는 약하기 때문에철근을 함께 사용하여 전체 구조물의 강도와 안정성을 확보합니다.철근 공사에는 철근의 가공, 절단, 절곡, 조립, 배근 등 다양한 단계가 포함되며이 모든 과정을 통틀어 '철근 공사'라 부릅니다.철근이 정확히 시공되지 않으면 향후 균열, ..

건축정보 2025. 7. 24. 08:30

주택을 짓거나 상가를 계획하는 분들이라면어떤 구조로 짓느냐에 따라 비용, 시공 기간, 유지관리까지전반적인 품질과 만족도가 달라질 수 있다는 사실을반드시 인지하셔야 합니다.철골을 활용한 건축은 비교적 빠르고 구조적 안정성이 뛰어나며설계 자유도가 높은 것이 장점입니다.그렇다면 철골 구조 중에서도 '일반 철골구조'와 '경량 철골조'는 어떻게 다를까요?이 두 구조는 적용 방식과 자재부터 근본적인 차이가 있으며각각의 특성과 용도, 장단점을 이해해야내 집에 맞는 구조를 선택할 수 있습니다.오늘은 그 차이를 소비자 입장에서 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다. 일반 철골구조란?일반 철골구조는 탄소 함량이 낮은 구조용 강재(Structural Steel)를 사용하여강한 하중을 지탱할 수 있도록 설계된 구조입니다.대형 건축물..

건축정보 2025. 7. 23. 08:30

전원주택이나 단독주택을 지을 때 많은 분들이디자인, 마감재, 인테리어에 집중하시지만가장 중요한 요소는 바로 '기초공사'입니다.기초는 건축물 전체의 하중을 지반에 전달하는 구조물로튼튼한 기초 없이 아무리 좋은 설계를 해도오래도록 안전한 집을 유지할 수 없습니다.특히 전원주택은 자연환경의 영향을 많이 받기 때문에지반 상태와 기후 조건을 충분히 고려한 기초 설계가 필수입니다. - 왜 기초공사가 중요한가 -건물의 안정성 확보지반이 약하거나 적절한 기초 시공이 이뤄지지 않으면시간이 지남에 따라 건물이 기울거나 벽체에 균열이 생길 수 있습니다.특히 배수가 잘되지 않거나 하중 분산이 고르지 않은 경우에는지반 침하로 인해 구조적으로 큰 문제를 일으킬 수 있습니다.이는 단순한 하자 수준이 아닌구조적 위험까지 초래할 수 ..

건축정보 2025. 7. 22. 08:30

왜 같은 평수인데 작게 느껴질까?아파트나 빌라에 거주하시다가단독주택이나 전원주택을 계획하시는 분들 중 상당수가"기존 집이 34평이었으니 새 집도 34평이면 충분하겠지"라고 생각하십니다.그러나 막상 같은 평수로 단독주택을 지었을 때체감 면적이 아파트보다 작게 느껴진다는 이야기를 듣게 됩니다.이는 단순한 기분 탓이 아닙니다.실제로 아파트와 단독주택은면적 산정 방식부터 공간 구조, 포함 면적 범위까지전혀 다르기 때문에 생기는 차이입니다.오늘은 이 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. - 면적 산정 방식의 차이 -아파트는 벽체의 내부 면을 기준으로가로세로 길이를 측정해 면적을 구하는 방식입니다.반면, 단독주택은 설계 및 허가 과정에서'중심선 치수'를 기준으로 면적을 계산하는데,이는 벽의 중심선을 기준으로 면적을..

건축정보 2025. 7. 21. 08:00

단독주택이나 전원주택을 계획하시는 분들 중상당수가 '건축비만 준비하면 집을 완성할 수 있다'라고 생각하십니다.그러나 실제 건축 현장에서 집을 지으려면건축비 외에도 다양한 항목에서 추가 비용이 발생합니다.이러한 추가 비용은 사전에 계획되지 않으면공사 중간에 예산이 초과되어 자재나 마감 수준을 조정해야 하거나심할 경우 공사 자체가 지연되는 상황까지 초래할 수 있습니다.집을 짓기 전에 정확히 어떤 부분에서 비용이 발생하는지를 알고건축비 외의 예산까지 철저히 계획해야만후회 없는 집 짓기를 할 수 있습니다. 건축비에 포함되는 기본 항목은?일반적으로 시공사에서 제시하는 건축비에는 구조체 시공부터외장 마감, 내장 마감, 전기/기계 설비 공사 등주택 본체에 관련된 공사들이 포함됩니다.구체적으로 다음과 같은 공종들이 기..

건축정보 2025. 7. 20. 11:30

목조주택과 창고 사이 하지작업으로 수평을 맞추고 합성목재 설치 합성데크의 시공 순서는- 계획 및 설계 단계 -설치 위치, 면적, 형태 결정계절 변화에 대비한 환기, 배수, 간격 확보- 기초 및 골조 설치 -흙바닥:로 안정화콘크리트 바닥: 화스너로 각관 고정- 장선 및 멍에 설치 -장선 간격: 20T 기준 300mm, 25T 기준 400mm 이하 유지이중 장선 설치 → 강도 및 안정성 확보- 합성목재 상판 설치 -· 홈 보드 방식이면 히든 클립, 피스형이면 직결형(드릴 고정) 방식 선택최종 점검 및 청소로 마무리됩니다. 합성데크의 장점을 살펴보면탁월한 내구성합성목재는 목분과 플라스틱 소재를 혼합하여 제작되어썩음·변형·갈라짐 방지, 곰팡이나 자외선 저항력이 뛰어납니다.초저유지보수스테인, 오일, 페인트 등의 ..

건축정보 2025. 7. 19. 08:30

합성데크 시공의 핵심은 기초 구조물의 안정성과상판의 정확한 설치에 달려 있습니다.현재 진행 중인 현장은 각관을 이용해하지 작업을 마친 상태이며,이제 상판을 설치하는 단계에 들어섰습니다.각관은 일정 간격으로 설치되며,각 관 사이 간격은 통상적으로 400~500mm 간격으로 배치됩니다.이는 상판의 강도를 고려하여 발밑 꺼짐을 방지하기 위함인데이번 현장은 건축주님의 요청으로무게가 있는 물건이 올라갈 수도 있는 곳의멍에의 간격을 250~300mm로 하고사람의 이동이 적은 곳은 400mm의 간격으로 시공했습니다.간격을 체크하기 위해 줄자를 놓고 체크했는데일반구조용 각형강관의 문구가 보이네요.ㅎㅎ수평 수치에 맞춰 각관 상단을 레이저 수평기 등을 활용하여정밀하게 정렬하는 작업이 병행되었습니다.이 과정은 향후 상판이 ..

건축정보 2025. 7. 18. 08:30