전원주택LIVE

단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 빌라, 연립, 아파트, 이외모든 유형의 주택은 각 용도지역에 맞게 편리한 주거환경이 조성되기 위하여1종 2종 3종 일반주거지역으로 구분을 두고 있습니다.이에 따라서 지을 수 있는 건축규모 및 주택 종류를 달리하고 있어이들에 대한 차이를 사전에 알고 계신다면여러모로 유익하게 활용이 될 것 같아오늘은 일반주거지역(1종, 2종, 3종) 정보에 대해서자세하게 알보도록 하겠습니다.  저층부터 고층 주택까지 적절하게 입지 시키도록 조정하는 역할을 합니다.주거생활에 적합한 환경을 조성하고근린생활시설, 학교, 종교와 문화 및 노유자시설 등거주생활의 편의와 조화를 이루도록 하는 건축물을 포함합니다.1종 2종 3종 일반주거지역 차이는국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에 따라서 구분..

건축정보 2024. 12. 7. 08:00

농촌주택 개량사업이란 농촌의 주거환경 개선과도시민 유입 촉진을 위하여 주택 개량. 신축에 소요되는 비용을시중보다 저금리의 융자로 지원하는 사업을 말합니다.150㎡(45평) 미만의 전원주택을 짓게 되면 남의 돈을 빌리지 않고지으실 수 있으며 자금 걱정을 안 하셔도 됩니다.농촌주택 개량사업에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.   농촌주택 개량사업 사업 대상 주택 : 연 면적 150㎡(45평)1) 단독주택의 신축, 증축, 대수선2) 사업 대상 단독주택 및 부속건축물을 합한 연면적 150㎡를 초과할 수 없음3) 부속건축물 면적이 단독주택 면적을 초과할 수 없음4) 증축의 경우 기존 단독주택과 증축하려는 단독주택 연면적을 합산하여150㎡를 초과할 수 없음5) 주택용이 아닌 기존 별동의 부속건축물을 개량하지 않는..

건축정보 2024. 12. 5. 08:15

처마나 차양(캐노피) 등이 있는 건축물의 건축면적 산정이 어떻게 되는지궁금해하시는 분들이 있어 오늘은 처마 면적 계산에 대해 알아보겠습니다. 건축물 면적, 높이 등 세부 산정기준에처마, 차양(캐노피), 부연, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서그 외벽의 중심선으로부터 수평거리가 1m 이상 돌출된 부분이 있는건축물의 건축면적은 그 돌출된 끝부분으로부터다음의 구분에 따른 수평거리를 후퇴한 선으로 둘러싸인 부분의수평 투영 면적으로 한다라고 나와있습니다.  [전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률] 제2조 제1호에 따른 전통사찰 :4m 이하의 범위에서 외벽의 중심선까지의 거리 전통사찰은 4m 이하의 범위에서 외벽의 중심선까지의 거리라고 나와있으며예시를 보시면 처마 끝부분과 처마폭이 4m 이상일 때처마의 끝부분에서 4m..

건축정보 2024. 12. 3. 08:10

옥상에 누수가 있어 비가림 시설을 설치할 때 유의하지 않으면불법건축물이 되어 많은 민원이 발생하기 때문에각 지자체별로 홈페이지에 안내하고 파일을 올려놓은 게 있어 살펴볼까 합니다.안내 내용대로 설치하지 않으면 역시 불법건축물이 됩니다. 흔히 말하는 옥상 지붕 또는 옥상을 덮는다고 생각하는 시설을공식 공문에는 옥상 위 비가림시설이라고 말하고 있습니다. 주요 내용으로는 건축 허가(신고)비가림시설을 설치하는 행위가 증축에 해당되는 경우건축주는 시장. 군수에게 허가를 받거나 신고를 하여야 함.참고) 다락 규정 : 층고가 1.5m(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8m) 이하인 것은바닥면적(연면적), 층수 산입에서 제외.(건축법 시행령 제119조)여기에서 말하는 증축은 높이가 증가하거나 면적이 넓어지는 부분이 해..

건축정보 2024. 12. 2. 08:05

종합적인 계획·관리 및 조정하에 토목 공작물을 설치하거나토지를 조성·개량하는 공사를 말합니다.토목공사를 진행하는 이유로는 건축물의 안정성 확보,기반 설계 및 시공, 배수 시설 구축, 토지 조성 및 조경 등이 있습니다. 지반 조사를 통해 지반의 특성과 안정성을 평가하고적절한 기반 구조를 설계하여 건축물이 지진, 풍력 등외부의 영향에도 견딜 수 있도록 건축물의 안정성을보장하기 위한 중요한 역할을 합니다.건축물 주변의 지하수, 우수 등을 효과적으로 배출하기 위해배수 시설을 구축해서 주변의 물에 의해 건축물이 침수되거나누수되는 문제를 방지하고 건축물의 안전성을 유지하기 위해배수 시설을 구축합니다.건축물의 주변 환경을 개선하고 주변 공간을효율적으로 활용하기 위해 건축물 주변의 토지 조성 및 조경을 합니다.건축 시..

건축정보 2024. 11. 27. 08:10

농림축산식품부에서 체류형 쉼터에 대한 질문과 응답이 있었습니다.그 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. https://www.youtube.com/live/08HLmpKr6zY 내용을 간단하게 요약해 보면 아래와 같습니다.영농인이 아닌 일반 시민도 300평 이내로 체류형 쉼터 가능(주말체험 영농)주말체험 영농의 경우도 농지취득자격증명이 필요하며농지취득자격증 발급을 위해서는지자체별로 거주지와 토지와의 거리 등등 제한이 있습니다.​300평 이내로 주말 영농체험 목적으로 토지 구입이 가능하고토지 위에 체류형 쉼터 가능 현황도로가 있으면 가능소방차 앰뷸런스 통행 가능한 규모면 가능현황 도로란 지적도상 도로가 아닌 일반 사유지를예전부터 통행을 하면서 도로로 사용되는 도로를 말합니다.부속시설 33㎡ 주차장 12㎡ 데..

건축정보 2024. 11. 26. 17:01

단열은 전원주택 시공 과정에서 매우 중요한 공정 중 하나라고 할 수 있습니다.우리나라처럼 사계절이 뚜렷하고 겨울과 여름의 온도차가 심한 경우에 단열은 주거환경에 많은 영향을 미치게 됩니다.오늘은 이처럼 중요한 단열시공에서 대표적인 두 종류인내단열과 외단열의 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  내단열은 단열재를 주요 구조체 실내 측에 넣는 단열 방법을 말합니다.단독주택 시공 시 벽체의 안쪽으로 단열재를 넣는다고 생각하시면 됩니다.해당 공법의 경우 실내 측의 열용량을 작아지게 하여비교적 짧은 시간 안에 실내 온도를 원하는 정도에 도달시켜빠른 시간 안에 집을 따뜻하게 만드는 단열 방법이라 생각하시면 됩니다.​내벽에 시공이 진행되다 보니 바닥과 지붕 등에서단열이 끊길 수 있다는 단점이 있습니다.이로 인한 불..

건축정보 2024. 11. 26. 08:05

오늘은 결로현상과 예방하는 방법에 대해 알아보겠습니다.결로는 크게 나누어 보면 표면 결로와 내부 결로가 있습니다.표면결로는 병이나 배관, 유리면등의 표면온도가 낮아지고표면의 공기 온도가 결로 온도 이하가 되면 발생되는 현상을 말합니다.집 벽이나 창문에 물방울이 맺히는 현상을 말합니다.실내와 실외의 온도차가 크다보면 발생하게 되는데결로현상으로 인하여 곰팡이가 쉽게 생기기 마련입니다.  겨울철 실내에 난방을 하게 되면서집안 내부는 따듯하고 외부 기온은 차가워져15~20도 이상의 온도 차이가 발생되면서 대기가 가지고 있던 수분이벽이나 창문에 물방울이 맺히는 현상을 말합니다.이것을 표면 결로라고 하고건물 내부에 결로가 발생하는 ​내부결로도 있는데이는 건물의 안전에도 영향을 끼칠 수 있습니다.사전에 예방하는 방법..

건축정보 2024. 11. 25. 08:05