농림지역(임야) 건축 가능 건축물

출처 - pinterest

 

농림지역은 도시지역 외 지역으로 농업과 임업을 진흥하고

산지를 보전하기 위해 지정한 토지의 용도지역입니다.

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」을 적용하여

도시 군관리계획으로 결정하여 고시된 토지를 말합니다.

 

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농림지역 건축 가능한 건축물 중에서 대표적인 건축물로는

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농가주택

농어업인 단독주택을 말합니다.

농지법 제32조 제1항 제3호에 따른 농업인 주택 및

어업인 주택에 한하여 건축할 수 있습니다.

다가구주택은 건축할 수 없습니다.

농가주택은 주거 공간과 작업 공간

그리고 저장 공간과 축사 등 시설로 구성하여 건축할 수 있습니다.

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농림 수산업용 창고

농산물이나 임업용 생산품과 수산물 등을

보관하는 공간으로 냉동고나 냉장고, 건조가 등을 설치할 수 있습니다.

일반 창고는 건축할 수 없습니다.

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비닐하우스

작물의 재배를 위한 구조물로, 비닐로 덮여있으며

온도 및 습도 조절이 가능한 시설을 말합니다.

농업 임업 수산업 생산량 증대와 계절에 관계없는 작물 생산을 지원하는 역할을 합니다.

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농기계수리시설

농지법 시행령 제29조제7항제3호에 따라

부지의 총면적이 3천 제곱미터 미만에서

농지전용허가 등의 절차를 거쳐 농림지역에서 설치가 가능한 시설입니다.

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농림지역 건축물의 건폐율과 용적률은

'국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 제77조와 제78조에 명시하였으며,

농림지역 건폐율은 20% 이하이고, 농림지역 용적률은 80% 이하입니다.

다만 시 군 조례로 따로 정하고 있는 지역은

해당 지방자치단체의 조례를 꼭 확인하시길 바랍니다.

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