단독주택 땅 구입 전 토지이용계획 확인

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토지이용계획확인서는 해당 토지의 용도지역 지구와

또 법령에 따른 지역 지구 등 시행령에 따라 구분이

되는 공적서류입니다.

토지이용계획확인서의 기본적인 상식이 없으면

맹지나 쓸모가 없는 땅을 사서 낭패를 보는 경우가 있는데

오늘은 이 토지이용계획서에 대해 알아보겠습니다.

 

출처 - 토지이음

 

 

해당 토지에 건축이 가능한 지 가능하면 어떤 종류의

건축이 가능하며 규모는 얼마나 지을 수 있는지

기본적인 법률과 토지이용계획확인서를 보는 방법만 알고 있으면

간단하게 가설계도를 할 수 있으며

해당 토지가 어떤 용도지역인지 확인할 수가 있습니다.

https://www.eum.go.kr/

출처 - 토지이음

 

 

토지 이음 사이트에 접속하셔서

대지의 소재지를 입력하시면

가장 먼저 지목과 면적, 개별공시지가를 확인하실 수 있고

그 아래로 지역 지구 등 지정 여부를 확인하실 수 있습니다.

 

출처 - 토지이음

 

해당 토지의 지역 지구 등 안에서의

행위 제한 내용도 확인이 가능합니다.

 

출처 - 토지이음

 

행위 제한 내용 설명을 누르시면

단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 문화 및 집회 시설 등

가능 여부가 표기되어 있으므로 건축물의 용도에 따라

신축여부를 확인 하실 수 있습니다.

 

 

 

출처 - 토지이음

 

건폐율과 용적률을 클릭해 보시면

내 토지에 지을 수 있는 주택의 크기와 높이를 보실 수 있습니다.

용적률이 표시되어 있지 않는 경우에는

층수 높이 제한을 클릭하신 뒤 해당 지자체에

문의하셔서 정확하게 알아 두시는 게 좋습니다.

그 옆으로 건축선과 도로조건을 각각 클릭해 보시면 확인이 가능합니다.

 

이 부분까지만 확인하실 수 있으시면

맹지나 쓸모가 없는 땅을 사서 낭패를 보시는 경우를

미연에 방지하고자 하는 마음으로

토지이용계획서에 대해 알아봤습니다.

 

 

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