전원주택 건축 예산 설정

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전원주택을 신축하기로 결정을 하셨다면

가장 먼저 생각나는 건 건축비용이 아닐까 싶습니다.

예비 건축주님들께서 가장 많이 질문해 주시는 게 주택 평단가입니다.

평단가로 건축 예산을 세우시면 순수 건축비만 생각하고

건축을 시작하시는 것과 마찬가지라서 건축이 진행되는 과정에서 생각하지 못했던 부분에서

비용이 초과되어 난처한 상황을 겪을 수도 있습니다.

전원주택 건축 비용에 어떤 항목을 포함해야 하는지 정확하게 알고 계시는 게 중요한 거 같아

건축비 예산을 세우실 때 어떤 부분까지 알아야 되는지 알아보도록 하겠습니다.

 

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토목공사비

신축은 아무것도 없는 땅 위에 새롭게 건축물이 세워져야 되며

기반 시설도 새로 갖춰져야 주택이라 할 수 있습니다.

땅을 평평하게 다지거나 성토를 하고 석축, 옹벽 같은 것을 쌓는 토목공사가 필요합니다.

땅의 상태, 경사, 흙을 반출하거나 반대로 성토를 위해 반입해야 되는 양 등에 따라

전원주택 건축비 용이 달라질 수 있습니다.

 

 

설계비

전원주택의 설계는 머리에 상상으로만 그려왔던 전원주택을

건축사님과 상담을 하면서 도면으로 정리하면서 구체화하는 단계입니다.

설계비는 건설회사, 건축 사무소에 따라 달라지고

도면이 얼마나 상세하게 표현되냐에 따라 비용이 달라지며

도면이 완성된 후 인허가와 사용승인을 받아야 하는데 이 부분도 지역마다 다르게 적용됩니다.

동일한 평수지만 어떻게 설계를 하는지에 따라 건축 비용에 차이가 생기며,

디자인이 복잡해질수록 시공할 때 노무비와 자재의 양이 변하게 됩니다.

전원주택 건축을 진행하는 도중에 설계 변경을 원하시는 경우

건축비가 추가될 수밖에 없으므로 중간에 변동이 생기지 않도록

충분한 논의를 하신 후 도면이 완성되어야 됩니다.

 

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공사비

가장 많이 물어보시는 평단가로 집을 짓는 순수 건축비입니다.

이 건축 공사비만을 알아보시고 공사를 시작하셨다가

부대비용이 발생하면 당황하시는 경우가 가끔 있습니다.

계약을 진행할 때 부대비용이나 건축공사비가 어디부터 어디까지 진행되는지

정확하게 설명을 듣고 진행하시는 게 좋습니다.

 

평단가외 숨어있는 13가지 건축비용이 궁금하신 분들은

아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

https://blog.naver.com/dito0666/223189558992?trackingCode=blog_bloghome_searchlist

전원주택.단독주택‘평당 단가’ 뒤에 숨어있는 13가지 건축 비용 세부항목

 

 

부대비용

부대비용에는 많은 것들이 포함되어 있어 설명을 들었다 해도 잊어버리는 경우가 있습니다.

수도, 가스, 전기, 정화조 등 기반 시설 인입공사인데

전원주택 단지처럼 기반 시설이 이미 갖춰져 있는 경우라면

해당 비용이 발생하지 않지만 논, 밭, 임야와 같은 토지를 개발해서

전원주택을 건축해야 되는 경우에는 기반 시설 인입공사의 비용도 발생하니 예산에 추가해야 합니다.

다락방, 포치, 데크, 조경 등 건축비에 포함되는 것이 아닌

옵션으로 추가되는 비용이 있으니 충분히 설명을 들으시고 건축 예산에 포함하셔야 됩니다.

 

 

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토지의 위치와 상태 등 상황에 따라 전원주택 건축 비용은 차이가 생길 수밖에 없습니다.

고급 자재를 사용하거나 설계가 복잡하면 복잡할수록 비용은 높아지게 됩니다.

인터넷을 통해 올라오는 건축 비용은 실제로 진행할 때와 차이가 있으므로

참고로만 알고 계시는 게 좋으며 건축주님의 상황에 맞춰 예산을 설정하시고

건축 상담을 하시는 게 가장 좋은 방법이라 생각합니다.

 

건축비에 포함되거나 포함되지 않는 부분이 궁금하신 분들은 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.

https://blog.naver.com/dito0666/223557857407?trackingCode=blog_bloghome_searchlist

단독주택 건축비용에 대해

 

 

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