전원주택 짓기전(구입전)주의 할점 6가지 1탄

 

 

1. 막연하게 좋은 풍경 경치만 편할 거라고 생각을 하시는 분은

생각을 깊이 하시는 게 좋습니다.

정년 퇴직하고 전원생활을 하시는 분들은 문제가 많지 않았는데

도심에서 직장 생활이나 관련된 직종에 종사하시는 분들이 포기하는 이유가

출퇴근 그리고 직업 특성상 도시에서 해결해야 되는 일이 많으신 분들은

몇 해 살지 못하고 포기하는 걸 많이 봤습니다.

 

 

 

2. 땅에 형태가 아주 안 좋은 곳에 시공되어 있는 집 또는 시공하실 계획이 있다면

그리고 특별한 외관을 가진 집 평수가 생각보다 엄청 큰집을

외부 디자인이 과한 집도 구입 또는 짓는 걸 피하세요

그 특별함이 불편함으로 바뀌고 매매가 이루어지지 않습니다.

평생을 산다고 해서 내가 원하는 디자인 큰 평수 이렇게 생각하시는데

관리가 힘들어집니다.

특별한 디자인 시공이 되어 있다면 단순 하자 발생 시에도

전문가들에게만 맡겨야 됩니다. 외관에 집착한 집은 꼭 다시 한번 생각하세요.

 

 

 

3. 단지형 전원주택에서 분양한 대지를 사는 건 상관없지만

분양사가 건축까지 같이 했다면 그런 집은 피하세요.

전원주택을 꿈꾸는 분들이 접근 방법으론 가장 편하죠.

하지만 최근 법이 강화돼서 문제를 줄이는 과정에 있지만

그전에 건축된 단지형 주택은 필지 쪼개기를 통해

관리 의무를 피하는 편법을 사용한 단지형 주택들이 있습니다.

개인이 지은집을 사시고 지으세요.

그나마 관리도 잘되어 있고 내부도 꼼꼼하게 지은 집들이 많습니다.

 

 

 

 

4. 어떤 단열 방법을 통해 시공되어 있는지 꼭 알아보세요.

단열 안된 전원주택은 겨울철 난방비로 허리가 휘어집니다.

집을 파시는 분이야 당연히 따뜻하다고 말씀하시겠지만 믿을 수가 없잖아요.

시공 방법 단열재 기준이 맞는지 꼭 체크하세요.

최근에 지어진 집을 구입한다면 열회수(열교환) 장치가 설치되어 있는지

외단열로 시공되어 있는지 확인하세요 RC조(철 큰 콘크리트) 주택은 외단열 시공이 용이합니다.

하지만 목조 주택 같은 경우는 내단열 위주로만 시공하는 집이 많습니다.

위 두 가지를 시공 하면 건축비가 상승하여 매매 또는 짓을때 건축비가 올라가 있을 겁니다.

금전적 여유가 있으시면 저 두가지를 시공했는지 또는 짓는 다면 꼭 시공하세요.

겨울엔 춥고 여름엔 덥습니다.

 

 

5. 창호는 무조건 시스템 창호가 설치 됐는지 확인하세요.

그리고 무상 AS 기간이 얼마나 남아 있는지 확인하세요.

일반 창호는 아무나 와서 시공하지만 브랜드 창호들은

그 브랜드 업체에서 시공을 합니다 그렇기에 무상 AS를 받을 수 있으세요.

하지만 무상 AS 기간이 끝나다고 하더라도 하자 발생 시

브랜드 창호에 문의해서 유상 AS를 받을 수 있습니다.

난 창호를 다 바꿀 거야 하시는 분들에겐 해당 사항 없습니다.

 

 

6. 전망이 좋다고 무조건 구입하고 짓지 마세요.

누구나 전원생활을 꿈꾸는 분들이라면

이런 집을 짓고 구입하고 싶으실 거예요 그렇지만 피하세요.

처음은 좋을지 모르지만 생활하기 불편합니다.

눈은 호강할지 모르지만 몸이 힘들어요.

가파른 곳에 전망은 좋겠죠. 앞에 시냇물이 흐르면 물놀이가 가능하니 좋겠죠.

그렇지만 그만큼 개발이 힘들고 상대적으로 비용이 많이 들어 간집이라 생각하시면 됩니다.

감가상각도 빠를게 진행됩니다.

전원주택의 건축 구조물은 투자 가치도 많이 떨어집니다.

 

 

오늘은 전원주택 짓기 전(구입 전) 피해야 할 것들을 말씀 드렸는데

내용이 더 있으니 그건 2탄에서 찾아뵐게요.

오늘도 좋은 하루 보내세요.

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