전원주택LIVE

건폐율은 대지면적 대비 건축물 1층 바닥면적의 비율을용적률은 대지면적 대비 연면적(지하층 제외)의 비율을 의미합니다.건폐율은 부지 활용도와 녹지 확보를 조절해쾌적한 주거환경을 조성하며용적률은 건축 밀도와 도시 인프라 부담을 관리해적정한 도시 환경을 유지하는 핵심 지표입니다.전원주택이나 단독주택 설계 시에도 이 두 지표를 정확히 이해해야법적 인허가를 순조롭게 받고, 땅의 가치를 극대화할 수 있습니다. 1. 건폐율이란?건폐율(Building Coverage Ratio)은 대지면적에 대해1층 바닥면적이 차지하는 비율을 백분율로 나타낸 지표입니다.예시: 대지면적이 200㎡이고건축면적(1층 바닥면적)이 80㎡ 라면건폐율은 (80㎡/200㎡)×100 = 80%가 됩니다.건폐율 상한은 용도지역별 법령에 따라 달라지며..

건축정보 2025. 6. 18. 08:30

목조주택과 철근콘크리트 주택은서로 다른 장단점을 지녀, 비용 구조, 시공 기간, 내구성·안전성,에너지 효율·쾌적성, 디자인 자유도 다섯 가지 기준에 따라내게 적합한 공법을 선택할 수 있습니다.목조주택은 빠른 시공 속도와 뛰어난 단열성으로쾌적한 실내 환경을 제공하는 반면습기·해충·화재 관리를 위한 유지보수가 필요합니다.철근콘크리트 주택은 높은 구조 강도와화재·지진 저항력, 우수한 방음 성능을 갖추어장기적인 안정성을 보장하지만양생 기간으로 인한 시공 일정 관리가 중요합니다. 1. 비용 구조 비교목조주택은 목재를 현장에 운송해 조립하는 방식으로,별도의 거푸집·폼 작업이 필요 없어 공정이 단순합니다.철근콘크리트 주택은 벽체·기둥·바닥을 일체 타설하는 방식으로,거푸집 설치·해체와 콘크리트 양생 과정을 거치며 구..

건축정보 2025. 6. 5. 08:30

건축 설계 초기 단계에서 건폐율과 용적률을 정확히 고려하지 않으면공사를 진행하는 전반에 걸쳐 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.이러한 문제는 예산 초과, 인허가 지연, 설계 및 시공 변경 등으로 이어져건축주에게 큰 부담을 줄 수 있습니다.따라서 건축을 계획하는 초기 단계에서부터이 두 가지 요소를 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 건폐율과 용적률의 기본 개념건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율을 의미하며건물이 대지에 차지하는 면적의 정도를 나타냅니다.예를 들어, 대지 면적이 500㎡이고건축 면적이 250㎡라면 건폐율은 50%입니다.용적률은 대지 면적에 대한 건물의 총 연면적 비율을 의미합니다.예를 들어, 대지 면적이 500㎡이고 연면적이 1,000㎡인 경우용적률은 200%입니다.이 두 가지 지표는 ..

건축정보 2025. 5. 19. 08:30

건축에 사용되는 벽돌은 그 종류가 매우 다양합니다.단독주택에서 오랫동안 사용해온 건축 자재인파벽돌과 치장벽돌의 차이를 알아보겠습니다. 출처 - pinterest 파벽돌은 오래된 건축물을 철거하는 과정에서부서지고 못쓰게 된 벽돌을 말했으나최근에는 얇은 타일 형태로 생산된 인조석의 한 종류라 할 수 있습니다현재 파벽돌이라 하면 벽돌 모양의 타일이라는넓은 의미로 쓰이고 있습니다.모든 벽에 시공을 하기보다는전원주택의 포인트나 디자인에 세련된 느낌을 주고자 할 때많이 사용되고 있습니다. 치장벽돌은 치장을 할 때 사용하는 벽돌로외장용 벽돌이라고 할 수 있습니다치장벽돌의 경우에는 시멘트나 점토를 굳여서 만드는 것이 대부분이라내구성이 높고, 벽색이나 수분에 대한 저항성이파벽돌에 비해 강하다는 장점이 있습니다.담장이나 ..

건축정보 2024. 5. 22. 09:49

전원주택에 빠질 수 없는 공간! 테라스입니다. 테라스는 마감재에 따라 분위기가 달라지기 때문에 자신이 좋아하거나, 집에 어울리는 마감재를 사용해야 합니다. 전원주택 데크 종류와 장단점에 대해 말씀드리겠습니다. 목재(방부목) 데크 ​나무 재질로 자연스러운 질감을 느낄 수 있다는 장점이 있습니다. 자연과 조화롭기 때문에 데크로 가장 많이 사용되는 자재입니다. 자재와 시공비는 저렴하지만 꾸준히 관리를 해줘야 됩니다. 천연목재 천연 원목을 그대로 사용하기 때문에 자연스러운 나무 질감과 고급스러운 느낌이 납니다. 방부목에 비해 강도나 내구성이 뛰어나지만 가격이 비싸고 날씨에 영향을 받기 때문에 유지관리가 필요합니다. 합성 데크 합성목재는 목재의 단점을 보완한 제품으로 목재와 비슷한 느낌을 낼 수 있습니다. 최근에..

건축정보 2024. 4. 2. 09:08

건축의 순서를 간략하게 정리해 보겠습니다. 건축하기 전 꼭 확인해야 됩니다. 위 사진 참조 그리고 주택을 지을 것인지 아니면 상가를 지어 수익을 발생시킬 것인지도 중요합니다. 모든 책임은 건축주에게 있습니다. 다시 말해 이 많은 것들을 잘 체크하시라고 보여 드리는 겁니다. 분명 건축사 업자에 책임이 따르긴 하지만 마지막 피해를 보시는 건 건축주입니다. 건축주는 단순히 건물을 내 돈으로 짓기만 하는 사람이 아니라 건축을 통해 수익 또는 가치를 만드는 사람입니다. 건물을 짓고 난 다음 용도에 맞지 않아서 그 건물에 필요성이 떨어진다면 돈만 들어가게 됩니다. 사진처럼 역순으로 확인하시면 더 편할 겁니다. 임대 분양이 잘 돼야 된다면 1. 시공 ~2. 시공자 찾기~3. 견적 준비... 건축에 중요 한건 시간 비..

건축정보 2024. 2. 16. 08:07