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군산단독주택건축시공 3

(전주) 신축 건축물의 대지는 건축법상 도로에 접해야 되나??

건축법 44조 1항에서, 건축물의 대지는 2m 이상이 도로(자동차 전용 도로는 제외한다)에 접해야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하면 그러지 아니하다. 1. 해당 건축물의 출입에 지장이 없다고 인정되는 경우 2. 건축물의 주변에 대통령령으로 정하는 공지가 있는 경우 3. 농지법 제2조 제1호나 목에 따른 농막을 건축하는 경우 하지만 1~3호 외에도 적용이 제외되는 곳이 있습니다. 건축법 3조(적용 제외) 2항에 도시지역 및 같은 법 제51조 제3항에 따른 지구단위계획 지역 외의 지역으로서 동이나 읍 (동이나 읍에 속하는 섬의 경우에는 인구가 500명 이상인 경우만 해당된다)이 아닌 지역은 제44조부터 제47조까지, 제51조 및 제57조를 적용하지 아니한다고 되어있습니다. ​ 도시지역 및 지..

건축정보 2023.11.16

용도지역, 용도지구, 용도구역 이란?(전원주택 토지)

전원주택 신축을 목적으로 토지를 보러 다니시다 보면 용도지역, 용도구역, 용도지구란 용어를 듣게 되는데 오늘은 이 용어에 대해 말씀드리겠습니다. 용도지역이란 합리적, 경제적인 국토 이용을 위해 정부에서 미리 지정한 토지의 용도를 말합니다. 용도지역의 유형으로는 도시지역(주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역), 관리지역(보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역), 농림지역, 자연환경보전지역이 있습니다. 용도지구란 용도지역의 제한이라는 걸 강화하거나 완화해 그 기능을 향상하고 지역의 미관, 안전 같은 부분을 보다 나은 방향으로 개선하기 위해서 결정한 지역. 자연취락지구의 경우 보전녹지지역에 속해 있지만 취락 시설의 개발을 위해 해당 지자체에서 자연취락지구로 별도로 지정한 곳이라 이해하시면 됩니다. 보전녹..

건축정보 2023.10.26

전원주택 화장실 건식? 습식?

현재 우리나라 화장실은 대부분 습식입니다. 하지만 최근에는 건식 화장실을 선택하시는 분들이 늘어나고 있어 건식, 습식의 장, 단점을 알아보도록 하겠습니다. 습식 화장실은 우리에게 친근한 형태입니다. 샤워공간, 세면 공간 등이 한 공간에 있는 화장실입니다. 욕실 바닥에 배수구가 있어 물 빠짐이 용이해서 어디든 물에 젖어도 큰 문제가 없습니다. 물 사용이 자유롭다는 게 큰 장점입니다. 간단한 손빨래나 어린아이가 화장실에서 물장난을 하다가 물이 어디로 튀어도 걱정하지 않아도 됩니다. 넓은 공간이 필요하지 않다는 점도 장점입니다. 단점으로는 물을 사용하기 때문에 습해서 곰팡이, 세균 번식이 빠르며 관리를 위해 자주 청소를 해줘야 됩니다. 습기에 약한 소품이나 가구를 놓을 수 없어 인테리어를 할 때 제약이 많습니..

건축정보 2023.10.24
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