단독주택 건축설계의 4단계 과정

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건축설계란?

실제로 존재하지 않는 건축물을 구축하기 위해 요구되고 있는

기능, 형태, 구조를 구체화하여 표현함으로써

건축하기 전에 세부사항을 계획하는 단계로

건축에 있어서 핵심적인 과정입니다.

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건축 설계 준비 단계에서 가장 중요한 것은

설계를 진행하기 전에 건물의 용도에 맞는지.

지진, 산사태 (자연재해), 화재 등

다양한 위험요소를 대비할 수 있도록 구조적으로

안전성을 갖춘 설계가 진행됩니다.

 

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1. 계획설계(상담 & 설계 계약)

건축주와의 계약을 통하여 건축이 가능한지 조사하고 검토하여

계획을 수립하여 건축에 필요한 예산을 확립하고 진행 기간 등의

검토가 이루어지는 단계로 건물의 기능, 형태, 규모, 구조 등

종합적인 계획을 수립하는 단계를 말합니다.

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2. 허가 단계(건축 인허가 및 디테일 설계)

기본적인 구상안을 실제 설계에 반영이 될 수 있도록

중요한 사항을 정의하여 건축, 구조, 설비, 전기, 재료 등

종합적으로 반영해 도면을 구체화합니다.

각종 사업의 인허가를 받아야 하기 때문에

설계 기준, 설계용역에 필요한 기술 작성이

중요한 과정이라고 할 수 있습니다.

 

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3. 시공단계(시공자 선정 및 감리계약)

시공단계는 시공이 가능하도록 발전시키는 단계로

구체적이고 정확한 소통을 통해

도면 구성. 재료의 치수, 크기, 난방, 배관, 방화계획 등을

정확하게 구성해야 하고 공사용 도면 시방서,

건축설비 계산 관계서류, 토질 및 지질 관계서류 등이

포함된 설계도서를 준비해야 됩니다.

 

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4. 준공단계(공사 완료 후 사용승인)

마지막 준공단계에서는 최종적으로 건물이 완공되면

승인을 받는 단계라고 할 수 있습니다.

준공 후 관련 서류를 가지고 60일 이내에 첨부해야 합니다.

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