건축설계란?
실제로 존재하지 않는 건축물을 구축하기 위해 요구되고 있는
기능, 형태, 구조를 구체화하여 표현함으로써
건축하기 전에 세부사항을 계획하는 단계로
건축에 있어서 핵심적인 과정입니다.
건축 설계 준비 단계에서 가장 중요한 것은
설계를 진행하기 전에 건물의 용도에 맞는지.
지진, 산사태 (자연재해), 화재 등
다양한 위험요소를 대비할 수 있도록 구조적으로
안전성을 갖춘 설계가 진행됩니다.
1. 계획설계(상담 & 설계 계약)
건축주와의 계약을 통하여 건축이 가능한지 조사하고 검토하여
계획을 수립하여 건축에 필요한 예산을 확립하고 진행 기간 등의
검토가 이루어지는 단계로 건물의 기능, 형태, 규모, 구조 등
종합적인 계획을 수립하는 단계를 말합니다.
2. 허가 단계(건축 인허가 및 디테일 설계)
기본적인 구상안을 실제 설계에 반영이 될 수 있도록
중요한 사항을 정의하여 건축, 구조, 설비, 전기, 재료 등
종합적으로 반영해 도면을 구체화합니다.
각종 사업의 인허가를 받아야 하기 때문에
설계 기준, 설계용역에 필요한 기술 작성이
중요한 과정이라고 할 수 있습니다.
3. 시공단계(시공자 선정 및 감리계약)
시공단계는 시공이 가능하도록 발전시키는 단계로
구체적이고 정확한 소통을 통해
도면 구성. 재료의 치수, 크기, 난방, 배관, 방화계획 등을
정확하게 구성해야 하고 공사용 도면 시방서,
건축설비 계산 관계서류, 토질 및 지질 관계서류 등이
포함된 설계도서를 준비해야 됩니다.
4. 준공단계(공사 완료 후 사용승인)
마지막 준공단계에서는 최종적으로 건물이 완공되면
승인을 받는 단계라고 할 수 있습니다.
준공 후 관련 서류를 가지고 60일 이내에 첨부해야 합니다.
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