단독주택 건축 비용 외 체크사항

출처-pinterest

 

건축 비용에는 건축공사에 해당하는

여러 공종들이 포함되어 있습니다.

건축공사란? 건물이나 다른 구조물을 계획,

설계하고 건축하는 과정의 결과물을 말합니다.

 

시공사들이 기본적으로 건축 비용에

아래와 같은 항목을 포함하고 있으나

시공사의 기준에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

전원주택 건축 문의하시는 분들 중 조경부터 가구까지

모든 내용이 건축비에 포함된 것이라 생각하시는 경우가 있는데

토지에 관련된 부대적인 공사(조경, 담장 등..)를 비롯

선택의 폭이 넓어지는 주방가구, 붙박이장, 신발장과 같은

가구 공사 역시 건축 비용에는 포함되어 있지 않은 내용들도 있기 때문에

건축 비용 외 추가적으로 비용이 들어가는 것에 대한 것도

꼼꼼히 체크해 보아야 합니다.

 

내 땅에 집을 직접 짓는 경우 토지 구입비를 비롯해

토지 조성 및 개량하는 토목공사, 마당을 조성하고 꾸미는

조경, 담장, 펜스 공사 + 주방가구, 붙박이장, 신발장과 같은

가구 공사 + 세금 등의 별도 예산을 계획해두셔야 합니다.

 

 

현장 상황에 따라 크게 달라지는 항목은 바로 토목공사입니다.

경사지 거나 무른 땅, 성토나 절토 후 옹벽 공사가 수반되는 경우

건축비 외 예상하지 못했던 비용이 발생될 수 있으므로

건축을 진행하기 앞서 설계 담당자와의 현장 상담을 통해

대략적인 계획을 세우실 수 있습니다.

 

건축비에 포함되지 않는 위 항목들은 대개 「별도공사」라고 얘기하는데

일반적으로 현재 계획하고 계신 건축비에 10~20%를

예비비로 설정해두시는 게 좋습니다.

​

단, 별도공사 부분은 현장 상황이나

건축주의 선택에 따라 달라질 수 있으므로

시공 계약 전 현장 상황에 대한 검토 후

건축 비용 + 별도공사비에 대한 계획을 세워보시길 추천드립니다.

 

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