사지말아야 되는 전원주택 건축용 대지

출처-pinterest

 

알고 계시는 내용도 있으시겠지만

사지 말아야 될 땅과 고민을 해봐야 되는 땅에 대해

개인적인 생각으로 말씀드려 볼까 합니다.

 

 

1. 토지이용계획 확인원

전원주택을 짓기 위해서 소개를 받거나

관심이 있는 땅이 있으시면 지번을 알아보고 알아보고

토지이용 규제정보 서비스에 들어가셔서

확인을 해보시기 바랍니다.

중요한 세 가지 도로(폭 4m 이상) 상 수도, 하수도를

꼭 알아보셔야 됩니다.

 

 

 

2. 나라에서 하지 말라는 땅

개발제한구역(그린벨트), 공익용 산지(임업용 산지, 공익용 산지)

준 보전산지(개발해 위는 가능하지만 규제가 심함)

비오톱(인간과 동식물 등 다양한 생물종의 공동 서식장소) 수도권 인근 지역

 

 

 

3. 누가 봐도 안 좋은 땅

혐오시설 주변(공동묘지, 추모시설, 쓰레기 매립지), 축사 인근

선하지(송전선로가 지나가는 직하 토지), 소음이 심한 지역

묘가 있는 토지(분묘기지권을 반드시 확인하셔야 됩니다.)

 

 

 

 

4. 미처 생각하지 못한 땅

표고차가 있는 땅(성토와 절토) 성토 비용, 옹벽 비용 발생

북향 or 동향 땅(산이나 언덕이 남쪽에 위치)

하천 주변 땅(도로 유실이나 하천 범람의 위험이 있는 땅)

다년생 식물이나 멋진 나무 있는 땅(식재와 수목이 있을 경우

소유권에 대한 부분을 명확히 기재할 것)

 

출처-pinterest

 

 

5. 난 좋아 보이는데 의외로 나쁜 땅

과수원 농장 주변(농약, 낙과가 많을 때 악취와 해충)

나무가 많은 땅( 입목본수도에 대한 이해 )

인근 마을과 너무 떨어져 있는 땅(전기, 통신, 상하수도 설치비용)

 

 

전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스

숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지

논스톱으로 가능합니다!!

 

숲건축 인테리어

문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664