전원주택 건축용어 (1탄)

출처-핀터레스트

 

전원주택을 계획하고 계시는 분들께서

미리 알고 있으면 유용한 건축용어에 대해

말씀드리겠습니다.

 

 

대지
건축에 적합하고 건물이 그 위에 건립할 수 있는 토지를 말합니다.
건축 공사를 위하여 필요한 주위의 토지도 포함됩니다.

 

출처-토지이음

 

지역지구
토지이용 계획에서 토지의 용도나 기능을 계획원칙에 맞도록
유도하기 위해 마련한 법적, 행정적 장치를 말하며
해당지역에 따라 건축제한을 받게 됩니다.

 

건축면적
건축면적은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥으로 한다)의
중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다.

 

연면적
하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계를 합니다.
용적률 산정 시에는 지하층 면적과

지상층에 설치한 건축물 부선 주차장의 면적을 제외한 
나머지 지상층 연면적을 가지고 산정합니다.

 

 

​대지면적
대지의 수평투영면적으로 산정합니다. 
하늘에서 내려다보이는 수평면적을 말합니다.

 

 

건폐율
대지 크기와 비교하면 건물이 얼마나 차지하고 있는지를 나타내는 비율입니다.
즉, 건물이 들어선 대지면적에 대한 건물의 건축면적의 비율을 의미합니다.
예시로 100평짜리 대지에 바닥면적이 50평인 단독주택이 들어섰다면 건폐율은 50%가 됩니다.

 

 

용적률
용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서
건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다.
예시로 100평 대지에 용적률 300%의 3층 건물을 짓는다고 하면
각층 바닥면적을 100평씩 하여 연면적은 300평까지 지을 수 있습니다.

 

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