자연녹지지역, 생산녹지지역, 보전녹지지역이란?

출처:토지 이음

 

용도지역 종류 도시지역 안의 자연녹지지역, 생산녹지지역,

보전녹지지역에 대해 알아보겠습니다.

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먼저 용도지역이란?

도시관리계획으로 결정하는 지역으로

토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써

토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여

서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 것을 의미합니다.

용도지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등

4가지로 구분되며, 도시지역은 다시

주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 분류됩니다.

 

출처:토지 이음

 

도시지역

용도지역 중의 하나이며, 주거·상업·공업기능 제공과

녹지 보전을 위하여 다음과 같이 구분하여 지정한다.

주거지역:거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역

상업지역:상업이나 그 밖에 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역

공업지역:공업의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역

녹지지역:자연환경·농지 및 산림의 보호, 보건위생, 보안과

도시의 무질서한 확산을 방지하며 녹지의 보전이 필요한 지역

녹지지역에서 보전, 생산, 자연녹지지역을 알아보겠습니다.

 

출처:토지 이음

 

생산녹지지역

주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역을 말한다.

농업진흥지역, 시가화 또는 개발을 엄격하게 규제할 필요가 있는

농지, 농지가 집단화되어 있거나 경지정리가 되어 있는 지역 등을

대상으로 지정합니다.

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자연녹지지역

도시의 녹지공간의 확보, 도시 확산의 방지, 장래 도시용지의 공급 등을 위하여

보전할 필요가 있는 지역으로서 불가피한 경우에 한하여

제한적인 개발이 허용되는 지역을 말한다.

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녹지지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도는

관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정하고 있는 기준에 따라

각 지자체의 조례로 정한다.

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녹지지역에 대해 말씀드렸습니다.

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