전원주택 1층과 2층 장, 단점

 

전원주택 신축을 생각하시면서

1층과 2층 사이에서 고민을 많이 하시게 됩니다.

전원주택 설계 시 항상 고려되는 중요한 사항이고

이 선택을 하실 때 매우 신중하게

여러 가지 조건을 검토하셔서 하셔야 됩니다.

 

 

2층 집의 장점을 살펴보겠습니다.

2층으로 집을 지으면 땅을 넓게 사용하실 수 있습니다.

같은 면적에 30평의 전원주택을 지었을 때

한쪽은 단층이고 한쪽은 2층입니다.

2층 집의 마당 면적이 넓은 것을 알 수 있습니다.

집과 땅의 경계선 사이의 공간도 차이가 있습니다.

활용하기 어려운 공간입니다.

2층 집은 높아서 단층보다는 조망이 좋습니다.

그리고 1층과 단절된 공간을 만들어 냅니다.

2층 집은 설계 시 외관을 표현하기 수월합니다.

즉 외관을 이쁘게 만들기 수월합니다.

 

 

단점은 계단입니다.

계단은 1층과 2층 모두에서 공간을 차지합니다.

생각해 보면 계단은 이동하는 공간 외에

평소에 별로 쓸모가 없습니다.

하지만 공동주택에서 경험하기 힘든 요소이기 때문에

전원주택에서는 해보고 싶은 부분이 되는

경우가 많다고 생각합니다.

​

시공비의 증가 또한 단점이 될 수 있습니다.

설계부터 신중하게 선택을 하셔야 되고

구조가 복잡하면 복잡해질수록

그에 따라 시공비는 올라갈 수밖에 없습니다.

 

 

 

1층과 2층을 선택하실 때 중요한 판단 기준은

실거주자의 가족구성과 연면적이라 생각이 듭니다.

면적이 아주 작은 경우가 아니라면

25평 이하는 단층으로 선택하시는 게 좋습니다.

연면적이 좁은 집은 2층을 선택해서

투자 대비 얻을 수 있는 이득이 많지 않다고 생각합니다.

반면 연면적이 35평 이상이라면

2층 집을 생각해 보셔도 좋습니다.

 

 

중요한 건 전원주택 생활을 하시는 실거주자분이

어떻게 활용할지가 아주 중요한 요소라고 생각합니다.

실거주자분께서 연세가 많으시면 몇 년 후에

2층은 거의 사용하기 힘들어질 수도 있습니다.

설계를 하실 때 실거주자, 건축비, 연면적, 활용도를

고려하시면서 진행하시는 것이 좋습니다.

그리고 너무 특별하게 설계된 집은

향후 매매 시 불리할 수도 있습니다.

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