전원주택LIVE

건축에 관심이 있는 사람이라면 건폐율과 용적률의 뜻, 차이점, 계산하는 방법 등은 기본적으로 숙지하고 있어야 하는 용어입니다. ​ 건폐율은 대지면적에서 건축면적의 비율입니다. 내 전체 땅에서 얼만큼의 비율만큼 건축을 할 수 있는 냐를 나타냅니다. 계산하는 방법 100평에서 40평 만큼 건축을 하였다면 건폐율은 40%가 됩니다. 또한 100평의 땅에 60% 건폐율이 건축 가능하다고 하면 60평만큼을 건축할 수 있습니다. ​ 용도지역, 용도 지구별 건폐율은 면적, 인구, 특성을 고려하여 기준이 정해져 있습니다. 90% 이하 : 중심상업지역 80% 이하 : 일반상업지역, 유통상업지역 70% 이하 : 근린상업지역, 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역 60% 이하 : 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역 ..

건축정보 2024. 4. 23. 09:13

제32조 (구조 안전의 확인) ① 법 제48조 제2항에 따라 법 제11조 제1항에 따른 건축물을 건축하거나 대수선 하는 경우 해당 건축물의 설계자는 국토 교통부령으로 정하는 구조기준 등에 따라 그 구조의 안전을 확인하여야 한다. ② 제1항에 따라 구조 안전을 확인한 건축물 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축주는 해당 건축물의 설계자로부터 구조 안전의 확인 서류를 받아 법 제21조에 따른 착공신고를 하는 때에 그 확인 서류를 허가권자에게 제출하여야 한다. 1. 층수가 2층 이상 (목구조는 3층) 이상인 건축물 2. 연면적이 200제곱미터(목구조 건축물은 500제곱미터) 이상인 건축물. 다만, 창고, 축사, 작물 재배사 및 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물은 제외한다. 3. 높이가 13m..

건축정보 2024. 4. 19. 09:26

전원주택 내부 인테리어에서 대리석은 소재의 특성상 고급스러운 느낌을 주기 때문에 인기가 높은 마감재 중 가운데 하나입니다. 천연 대리석과 인조대리석의 차이점을 알아보겠습니다. ​ -천연 대리석- 천연 대리석은 광물의 종류와 함량에 따라 다양한 색상과 무늬를 가지고 있습니다. 내구성이 뛰어나 마모, 스크래치, 염분 등 오염이 잘되지 않아 얼룩이 묻어도 쉽게 닦아낼 수 있어 청소가 편합니다. 단점으로는 채취와 가공에 많은 비용이 소요되 가격이 비싼 편이며 무거워 운반과 설치가 어렵습니다. 수분을 흡수할 수 있어 변색에 주의해야 되며 보수에 어려움을 가지고 있습니다. -인조대리석- 인조 대리석은 천연 대리석의 장점은 살리고 단점을 보완하기 위해 개발된 마감재로 가격이 저렴하고 무게가 가벼워 운반과 설치가 쉽습..

건축정보 2024. 4. 18. 09:09

용도지역 용도지역은 땅을 말한다고 생각하시면 됩니다. 모든 토지는 용도지역을 가지고 있으며 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적/효율적으로 이용하기 위하여 지정되는 것입니다. 용도지구 용도지구는 건물을 말한다고 생각하시면 됩니다. 용도지역 지정을 보완하기 위함이며 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등의 용도지역 제한을 추가로 강화하거나 완화해야 할 때 용도지구를 추가로 지정합니다. ​ 용도구역 용도구역은 행위 제한을 한다고 생각하시면 됩니다. 무질서하게 시가지가 확산하는 것을 방지하고 토지를 계획적으로 이용할 수 있도록 용도 구역을 정한다고 보시면 됩니다. ​ 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델링,인테리어 숲건축과 함께 하시면..

건축정보 2024. 4. 17. 09:10

주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며 단독주택과 공동주택으로 구분합니다. -공 동 주 택- 1. 아파트 : 일반적으로 한 동의 건물 안에 독립된 여러 세대가 살 수 있게 구조한 공동주택을 말합니다. 아파트는 주택으로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 주택을 말하며 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 층수에서 제외. ​ 2. 연립주택 : 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 본다) 합계가 660㎟를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택 -1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 층수에서 제외하고, 지하층을 주택의 층수에서 제외. ​ 3..

건축정보 2024. 4. 16. 09:06

시골의 많은 주택들은 낙후된 기술로 조사, 측량되어 지적정보로 만들어진 토지 경계를 사용하여 불일치 되는 경우가 상당히 많아 현재도 지속적으로 지적재 조사 사업을 진행하여 부정확한 경계를 바로잡고자 노력 중입니다. 시골의 많은 곳들이 지적 재조사 지구로 지정된 곳이 상당히 많습니다. 시골 땅을 구입하여 전원주택을 짓고자 하시는 분들에게는 내가 구입하는 토지가 지적 재조사 사업 지구에 포함이 되어 있는지 한 번쯤은 확인하고 구입하시길 권해 드립니다. 지적 재조사 사업이 진행이 되는 경우 토지 사용이 제한이 될 수 있습니다. 지적 재조사 사업이 진행되는 곳인지 확인하는 방법은 바른땅(www.newjijuk.go.kr)에서 확인 가능합니다. 지적재조사 현황을 확인해야 하는 이유는 지적 재조사 기간이 끝나기 전..

건축정보 2024. 4. 15. 09:11