전원주택LIVE

토지를 구입하는 이유는 어떤 개발행위를 하기 위함입니다. 그 개발 행위란 농사, 건축 등을 하기 위함입니다. ​ 개발행위를 하기 위해서는 개발하려는 땅이 건물을 지을 수 있는지 내가 소유한 땅이라고 해도 마음대로 건물을 지을 수 있는 건 아닙니다. 그걸 알려주는 것이 토지이용계획확인원입니다. ​ 토지이용 계획확인서 보는 법을 알고 있으면 구청에 가지 않아도 부동산에 찾아가지 않아도 건물을 지을 수 있는지 없는지 알 수 있습니다. 토지이용계획확인서에 대해 알아보겠습니다. 토지이용계획확인서란 토지의 용도를 지정하고 건축물과 행위를 제한하는 계획이 수록된 문서입니다. 토지용계획서에서 알 수 있는 정보는 토지의 용도와 건폐율, 용적률, 건축물의 제한 등 어떤 개발행위를 할 수 있는지 알려줍니다. 토지 이음 사이..

건축정보 2023. 12. 15. 09:30

토지를 구입하기 전에 구입하려는 목적에 따라 토지의 용도가 달라지게 됩니다. 집을 건축하기 위해서는 대지가 밭이 필요할 때는 전을 구입을 하게 됩니다. ​ 토지의 종류는 다양하기에 용도를 확인을 해야 하는데 확인하기 위해서는 토지이용 계획서를 발급해서 살펴볼 수 있습니다. 토지이용계획서에서는 해당 토지가 어떤 용도로 사용될 수 있는지 자세하게 기록을 한 서류입니다. 토지이용계획서에는 먼저 각종 세금들의 기준이 되는 개별공시지가를 확인할 수 있습니다. 세금 문제는 부동산을 보유하고 있다면 피해 갈 수 없는 부분인데 앞으로 더 보유를 하거나 아님 투자 계획을 가지고 있는 이상 주의 깊게 살펴보셔야 하는 매우 중요한 정보라고 할 수 있어요. 또한 범례와 면적을 통해서 어떤 용도로 사용되고 있는 지역인지도 알 ..

건축정보 2023. 12. 14. 09:23

단순한 형태, 전통적인 건축 방식, 땅과 직접 연결된 집을 짓는 선택으로 이어졌습니다. 집은 완전히 땅 위에 자리 잡고 있으며, 외부 표면은 거의 단일체 구조처럼 환경과 통합됩니다. 단층집이기 때문에 평면도는 단순한 분포를 가지며, 친밀한 공간을 연결하는 중앙 복도와 넓은 숲을 마주한 큰 거실이 있습니다. 집안의 모든 방에서 정원으로 이동할 수 있습니다. 집을 둘러싼 풍부한 자연과 연결된 느낌은 큰 개구부로 인해 강조됩니다. 지붕의 경우, 집의 원형과 연결되어 집에 순수한 형태를 제공하는 전통적인 박공지붕을 선택했습니다. 큰 점토 타일은 집을 거의 시골 언어에 더 가깝게 만듭니다. 전면과 후면 파사드는 동일한 모양이지만 반대되는 재료를 사용합니다. 하나는 완전히 투명하고 다른 하나는 개구부가 없습니다. ..

건축정보 2023. 12. 2. 10:03

일본 후쿠오카 '야나세 마스미' 건축가의 목조주택입니다. 정감 있는 현관 계단 마감과 심플한 외부 마감재 그리고 깔끔하게 떨어지는 박공형태의 지붕이 인상적입니다. 코너 길에 위치한 이 주택은 두 방향으로부터 들어오는 공해와 사생활 침해 등을 펜스를 사용함으로써 효율적으로 차단하였습니다. ​ 펜스의 높이는 사람 키 정도로 외부에선 1층 내부를 볼 수 없게 설계되었습니다. 자칫 어두워질 수 있는 내부는 천정에 창을 활용하여 채광을 충분히 확보하였습니다. 천정에 창으로부터 들어오는 채광의 효과를 증대시킬 방안으로 공간 경계 벽의 상단부에 유리창을 설치하여 내부 깊숙한 곳까지 빛이 들어오도록 설계한 모습입니다. 리빙다이닝키친 룸 영역은 그나마 과감한 창을 설치하여 알맞은 뷰와 채광 확보에 신경 쓴 모습입니다. ..

건축정보 2023. 11. 27. 10:12

공사비 지급을 크게 보면 3가지로 나눌 수 있습니다. 선급금, 기성금, 잔금입니다. 1. 선급금 시공사가 공사를 위해 자재를 구매하거나 하도급계약을 위해 건축주가 시공사에 먼저 지급하는 금액을 말합니다. ​ 2. 기성금 일정 기간 동안 진행된 공사에 대해 시공사에게 지급하는 금액을 말합니다. 선급금 공제 [공사량 * (선급금률) = 2억 * 10% = 0.2억] ​ 3. 잔금 공사가 완료되고 난 후 지급하는 금액을 말합니다. 공사비를 지급하는 순서는 아래와 같습니다. 10억의 공사를 5.5개월간 공사를 진행한다고 가정하면 선급금 10%(1억)을 주고 1~4개월(선급금 공제 적용) 1개월 마다 1.8억씩 지급합니다. 선금급 1억+7억 2천(4개월)=8억 2천만 원 총 공사비 10억에서 8억2천만원을 제하면..

건축정보 2023. 11. 8. 14:47

골조 양생 후 방통 공사를 진행하고 있습니다. 바닥에 단열재, 와이어 매쉬, 난방 엑셀관 순으로 시공한 모습입니다. 방통 공사가 완료된 모습입니다. 양생이 되고 나면 내부 목공 작업 진행 예정입니다. ​ 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

건축정보 2023. 11. 8. 10:20