전원주택LIVE

건축을 시작하기 전 측량 공사는건축물의 위치와 크기를 정확하게파악하기 위해 필수적인 작업입니다.측량 공사의 필요성과 목적에 대해 알아보겠습니다.  경계측량경계측량은 토지의 경계를 정확하게 측정하여 기록,토지 소유자 간의 경계 분쟁을 방지하고토지의 소유권을 명확히 하기 위해 수행합니다.전문적인 측량 장비와 측량 기법을 사용해서토지의 경계를 확립합니다.경계측량을 할 때 옆 토지의 소유자가 동석하는 게 좋습니다.  분할측량 분할측량은 토지를 분할하여각각의 부지를 정확하게 측정하는 작업으로토지의 분양, 재개발 등 다양한 상황에서 실행되고 있습니다.토지의 분양이나 거래 과정에서의 분쟁을예방하기 위해 각 부지의 면적과 형태, 경계를 정확하게 측정해서부동산 등기 등에 활용됩니다.   현황측량현황측량은 특정 지점에서의..

건축정보 2024. 6. 6. 09:19

불법, 위반건축물에 대해 1차, 2차 시정명령받은 후시정 기간 내에 시정명령을 이행하지 않는다면건축법 제80조 제1항 이행강제금 부과됩니다. 불법 건축물에 대한 이행강제금은일률적으로 부과되는 것은 아닙니다.위반 내용에 따라 대통령령으로 정하는 비율로차등하게 이행강제금을 탄력적 부과합니다. 1. 건폐율을 초과하여 건축한 경우 : 100분의 802. 용적률을 초과하여 건축한 경우 : 100분의 903. 허가를 받지 아니하고 건축한 경우 : 100분의 1004. 신고를 하지 아니하고 건축한 경우 : 100분의 70  건축물의 증축일 경우 시가 표준액에 위반면적을 곱한 50%,허가나 신고를 하지 않고 대수선 또는 용도변경,건축선에 적합하지 아니한 건축물은 10% 범위에서 부과됩니다. 예시) 시가 표준액(1㎡당 ..

건축정보 2024. 6. 5. 09:22

2020년에 건축주님께서 1년에 300채 이상집을 짓고 있는 유명 00하우징에 건축 상담을 하시고 받으신견적서가 있어 4년 전과 현재 건축비가어떻게 바뀌었는지 말씀드리겠습니다.  건축면적은 30평이며 경량목구조의 견적내용입니다.단가표 적용 내용에 보시면 스타일별 단가가 구분이 됩니다.위 견적 내용은 럭셔리 스타일입니다.인테리어 타입도 럭셔리와 프리미엄으로 금액이 다르다고표시되어 있으며 럭셔리 타입으로 선택하셨습니다.지역마다 토지의 컨디션과 동결심도 등에 따라 달라지기 때문에 기초의 종류와 높이에 따라 견적 차이가 있습니다.거실 오픈 천정도 1층 기준 1.5층 2층에 따라 견적 차이가 있다고 표시되어 있고다락방, 포치, 데크에서도 기준과 자재에 따라 견적이 달라집니다.지붕공사에서도 자재가 아닌 지붕의 각도..

건축정보 2024. 6. 4. 10:50

평지붕의 장점기능상으로 보면 평지붕은 여러 가지로 쓸모가 있다고 생각합니다.습기가 없기 때문에 빨래나 전원생활에서 채소 등을 말리기 적합하고지붕의 평수만큼의 사용할 수 있는 건물면적(?)이 늘어서 다른 용도로 사용이 가능합니다.​​단점으로는 방수의 어려움입니다.처음에 아무리 방수를 잘해도우리나라의 기후 때문에시간이 지나면 방수층이 깨지기 마련이라 지속적인 관리와 유지 보수를 해야 됩니다.단열도 우리나라의 여름에는 태양의 고도가 높아옥상(슬라브)이 열을 제일 많이 받는 곳이며박공지붕처럼 완충 공간이 없다는 단점이 있습니다.​ 경사 지붕의 장점박공지붕의 경우 다락방으로 사용이 가능합니다.자녀가 있으시면 애들에게는 좋은 놀이 공간이 되기도 하고건축면적에 포함이 안됩니다(법적 규정 한도 내)연세가 있으시거나 아..

건축정보 2024. 6. 4. 09:05

조명 인테리어는 집의 분위기와 기능성을크게 향상하는 중요한 요소로단순히 공간을 밝히는 것을 넘어생활의 질을 개선하는 다양한 이점들이 있습니다.  1. 분위기 조성따뜻한 빛은 편안하고 안락한 느낌을 줄 수 있고밝고 시원한 빛은 에너지 넘치는 분위기를 조성해 주기도 합니다.조명의 방향이나 강도에 따라낭만적인 분위기를 만들기도 하며다채로운 분위기를 연출할 수 있습니다. 2. 공간의 기능성 향상 주방이나 서재 등에서는밝고 집중력을 높여주는 조명이 필요하며거실이나 침실에서는 부드러운 분위기를 내는 조명이 필요합니다.  3. 공간의 시각적 확장밝은 조명으로 연출된 공간은 더 넓고 개방적인 느낌을 주며벽이나 천장에 간정 조명을 사용하면 경계가 모호해지면서시각적으로 확장되어 보이는 효과를 볼 수 있습니다. 4. 인테리..

건축정보 2024. 6. 3. 09:10

도배지의 종류도 합지, 실크, 발포, 한지, 친환경, 발포 등여러 가지가 있지만 가장 많이 사용되는3종류에 대해서 말씀드리겠다.  합지합지는 말 그대로 종이 벽지를 말합니다.합지는 소폭과 광폭 2가지가 있으며 소폭은 가로폭 53cm, 길이가 12.5m가 1롤입니다.광폭은 가로폭 93cm, 17.7m로 소폭보다 넓어이음새의 간격이 넓습니다.현재 살고 있는 집에 합지가 소폭인지 광폭인지이음새의 간격으로 확인하실 수 있습니다.실크벽지와 차이점은 이음새를 겹쳐서 시공하기 때문에이음새가 보이면 합지라고 보시면 됩니다.  실크벽지실크벽지는 종이로 만들어진 도배지위에 PVC(염화비닐)를 올려코팅처리를 한 도배지입니다.가로 106cm, 길이는 15.5m가 1롤입니다.코팅이 내구성이 강하며 오염물질이 묻은 경우물걸레 사..

건축정보 2024. 5. 31. 14:44