전원주택LIVE

건축을 위한 도면이 위와 같이 15장이 전부입니다.기초 철근 배근도, 창호 일람표, 그 외 마감재가모두 건축주 지정으로 되어있습니다.이 도면으로 견적 산출을 진행한다 가정하면건축주 지정이므로 건축주가 마감재를 모르는 상황에서지붕 마감재와 외부 마감재를 임의로 정해야 되며창호 일람표가 없는 상황에서 입면도만을 이용해창호의 크기를 예측할 수밖에 없는 상황입니다.내부 인테리어도 마감재가 없는 상황이므로임의로 정해서 견적 산출을 진행해야 됩니다.모두 임의로 정해진 상황에서 산출된 견적으로건축을 진행하면 건축주 입장에서는 내가 생각한 마감재가 아니다.창문의 크기가 작다 or 크다. 내부 인테리어가 내가 생각한 게 아니다 등문제가 발생할 소지가 너무 많이 있습니다.숲 건축은 이런 경우에도 도면에는 표시되지 않았지만..

건축정보 2024. 11. 12. 08:05

전원주택을 신축하기로 결정을 하셨다면가장 먼저 생각나는 건 건축비용이 아닐까 싶습니다.예비 건축주님들께서 가장 많이 질문해 주시는 게 주택 평단가입니다.평단가로 건축 예산을 세우시면 순수 건축비만 생각하고건축을 시작하시는 것과 마찬가지라서 건축이 진행되는 과정에서 생각하지 못했던 부분에서비용이 초과되어 난처한 상황을 겪을 수도 있습니다.전원주택 건축 비용에 어떤 항목을 포함해야 하는지 정확하게 알고 계시는 게 중요한 거 같아건축비 예산을 세우실 때 어떤 부분까지 알아야 되는지 알아보도록 하겠습니다.   토목공사비신축은 아무것도 없는 땅 위에 새롭게 건축물이 세워져야 되며기반 시설도 새로 갖춰져야 주택이라 할 수 있습니다.땅을 평평하게 다지거나 성토를 하고 석축, 옹벽 같은 것을 쌓는 토목공사가 필요합니다..

건축정보 2024. 11. 5. 08:05

건축물의 가장 하단부에 위치한 구조물로 건축물의 모든 하중을 받으며건축물의 하중을 지반으로 분산하여 전달하는 기초에 대해 알아보겠습니다.  기초공사는 정밀한 시공과 숙련된 작업자의 시공이 필요합니다.기초 공사를 잘못 시공하면 나중에 수정하는 것이 불가능하다 봐야 됩니다.지반을 제대로 조사하고, 기초 구조물의 설계에 반영하여기초 시공 방식을 결정해야 합니다.직접 기초의 종류는 온통기초, 줄기초, 독립기초등의 종류가 있습니다.기초공사는 목조 건물, 철골조 건물, 철근콘크리트구조등모든 건축물의 기초는 콘크리트구조로 구축하고 있습니다.건축 시공에서 기초콘크리트 공사는 필수적인 단계입니다.기초공사의 품질이 건물 전체의 품질에 지대한 영향을 미치기 때문에여러 번 강조해도 지나치지 않습니다. 기초의 종류에 대해 궁금..

건축정보 2024. 11. 4. 08:05

근린생활시설 이란?합리적인 토지이용을 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서는각각의 용도지역 및 용도지구, 용도구역의 지정목적에 따라서규정된 용도의 건축물은 건축할 수 없도록 제한하고 있습니다.근린생활시설은 에 의한 건축물의 용도 중 하나로,쉽게 설명하자면 슈퍼마켓이나 음식점, 동사무소, 우체국 등우리가 일상생활을 할 때에 보통 필요한 시설을 말합니다.​근린생활시설은 제1종근린생활시설과제2종 근린생활시설로 구분되어 있습니다.  제1종근린생활시설은일용품을 판매하는 소매점, 이용원, 의원, 탁구장, 마을회관 등주택가와 인접해 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설을 말합니다.「건축법」 에 의한 용도별 건축물의 종류상제1종 근린생활시설은 다음의 시설을 말합니다.​1. 일용품 등의 소매점 : 바닥면적..

건축정보 2024. 10. 22. 15:01

단열은 주택 시공 과정에서 매우 중요한 부분을 차지하고 있습니다.우리나라처럼 사계절이 뚜렷하고 겨울과 여름의 온도차가 심한 경우단열은 주거환경에 더욱 많은 영향을 미치게 됩니다.오늘은 이처럼 중요한 단열시공의 대표적인 두 종류내단열과 외단열의 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  내단열 내단열 방식은 단열재를 집 안쪽 벽에 설치하여열이 밖으로 빠져나가는 것을 막아주는 역할을 합니다.단독주택은 외부와의 접촉 면적이 넓어 외부 기온 변화의 영향을 많이 받기 때문에내단열을 잘 설치하면 집 안의 온도를 일정하게 유지하는 데 도움이 됩니다.주택에서는 대체로 넓은 벽면과 큰 창문이 많아 열 손실이 발생하기 쉬운데 내단열을 적용하면 집 안의 열 손실을 줄일 수 있습니다.특히, 겨울철에는 내부의 열이 외부로 빠져나가..

건축정보 2024. 10. 13. 08:05

단독주택, 전원주택 신축허가 시 필요한 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다.건축물을 신축할 때 내 건물은 허가나 신고 중 어디에 해당하는지를 먼저 알아야 됩니다.건축물을 신축하거나 리모델링을 할 때아래에 해당되는 경우를 제외하고는 건축허가에 속합니다.   건축신고 대상1. 바닥면적 합계가 85㎡ 이내의 증축, 개축 또는 재축2. 연면적 합계가 100㎡ 이하의 건축물3. 건축물의 높이를 3m 이하의 범위 안에서 층축하는 건축물4. 공업지역, 산업단지 및 제2종 지구단위계획구역(산업형에 한함)에서건축하는 2층 이하로서 연면적의 합계가 500㎡ 이하인 공장5. 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선  건축·대수선·용도변경 허가 신청서건축법 시행규칙 제1호의 4의 서식입니다.건축물의 건축, 대수선,..

건축정보 2024. 10. 12. 08:05