전원주택LIVE

옥상에 누수가 있어 비가림 시설을 설치할 때 유의하지 않으면불법건축물이 되어 많은 민원이 발생하기 때문에각 지자체별로 홈페이지에 안내하고 파일을 올려놓은 게 있어 살펴볼까 합니다.안내 내용대로 설치하지 않으면 역시 불법건축물이 됩니다. 흔히 말하는 옥상 지붕 또는 옥상을 덮는다고 생각하는 시설을공식 공문에는 옥상 위 비가림시설이라고 말하고 있습니다. 주요 내용으로는 건축 허가(신고)비가림시설을 설치하는 행위가 증축에 해당되는 경우건축주는 시장. 군수에게 허가를 받거나 신고를 하여야 함.참고) 다락 규정 : 층고가 1.5m(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8m) 이하인 것은바닥면적(연면적), 층수 산입에서 제외.(건축법 시행령 제119조)여기에서 말하는 증축은 높이가 증가하거나 면적이 넓어지는 부분이 해..

건축정보 2024. 12. 2. 08:05

종합적인 계획·관리 및 조정하에 토목 공작물을 설치하거나토지를 조성·개량하는 공사를 말합니다.토목공사를 진행하는 이유로는 건축물의 안정성 확보,기반 설계 및 시공, 배수 시설 구축, 토지 조성 및 조경 등이 있습니다. 지반 조사를 통해 지반의 특성과 안정성을 평가하고적절한 기반 구조를 설계하여 건축물이 지진, 풍력 등외부의 영향에도 견딜 수 있도록 건축물의 안정성을보장하기 위한 중요한 역할을 합니다.건축물 주변의 지하수, 우수 등을 효과적으로 배출하기 위해배수 시설을 구축해서 주변의 물에 의해 건축물이 침수되거나누수되는 문제를 방지하고 건축물의 안전성을 유지하기 위해배수 시설을 구축합니다.건축물의 주변 환경을 개선하고 주변 공간을효율적으로 활용하기 위해 건축물 주변의 토지 조성 및 조경을 합니다.건축 시..

건축정보 2024. 11. 27. 08:10

농림축산식품부에서 체류형 쉼터에 대한 질문과 응답이 있었습니다.그 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. https://www.youtube.com/live/08HLmpKr6zY 내용을 간단하게 요약해 보면 아래와 같습니다.영농인이 아닌 일반 시민도 300평 이내로 체류형 쉼터 가능(주말체험 영농)주말체험 영농의 경우도 농지취득자격증명이 필요하며농지취득자격증 발급을 위해서는지자체별로 거주지와 토지와의 거리 등등 제한이 있습니다.​300평 이내로 주말 영농체험 목적으로 토지 구입이 가능하고토지 위에 체류형 쉼터 가능 현황도로가 있으면 가능소방차 앰뷸런스 통행 가능한 규모면 가능현황 도로란 지적도상 도로가 아닌 일반 사유지를예전부터 통행을 하면서 도로로 사용되는 도로를 말합니다.부속시설 33㎡ 주차장 12㎡ 데..

건축정보 2024. 11. 26. 17:01

단열은 전원주택 시공 과정에서 매우 중요한 공정 중 하나라고 할 수 있습니다.우리나라처럼 사계절이 뚜렷하고 겨울과 여름의 온도차가 심한 경우에 단열은 주거환경에 많은 영향을 미치게 됩니다.오늘은 이처럼 중요한 단열시공에서 대표적인 두 종류인내단열과 외단열의 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  내단열은 단열재를 주요 구조체 실내 측에 넣는 단열 방법을 말합니다.단독주택 시공 시 벽체의 안쪽으로 단열재를 넣는다고 생각하시면 됩니다.해당 공법의 경우 실내 측의 열용량을 작아지게 하여비교적 짧은 시간 안에 실내 온도를 원하는 정도에 도달시켜빠른 시간 안에 집을 따뜻하게 만드는 단열 방법이라 생각하시면 됩니다.​내벽에 시공이 진행되다 보니 바닥과 지붕 등에서단열이 끊길 수 있다는 단점이 있습니다.이로 인한 불..

건축정보 2024. 11. 26. 08:05

오늘은 결로현상과 예방하는 방법에 대해 알아보겠습니다.결로는 크게 나누어 보면 표면 결로와 내부 결로가 있습니다.표면결로는 병이나 배관, 유리면등의 표면온도가 낮아지고표면의 공기 온도가 결로 온도 이하가 되면 발생되는 현상을 말합니다.집 벽이나 창문에 물방울이 맺히는 현상을 말합니다.실내와 실외의 온도차가 크다보면 발생하게 되는데결로현상으로 인하여 곰팡이가 쉽게 생기기 마련입니다.  겨울철 실내에 난방을 하게 되면서집안 내부는 따듯하고 외부 기온은 차가워져15~20도 이상의 온도 차이가 발생되면서 대기가 가지고 있던 수분이벽이나 창문에 물방울이 맺히는 현상을 말합니다.이것을 표면 결로라고 하고건물 내부에 결로가 발생하는 ​내부결로도 있는데이는 건물의 안전에도 영향을 끼칠 수 있습니다.사전에 예방하는 방법..

건축정보 2024. 11. 25. 08:05

단독주택에서 사용되는 단열에 대해 알아보겠습니다.국토교통부 고시에 의해 건축물 에너지 절약 설계 기준이 있습니다.에너지 절약 설계 기준에서 정한 그 기준에 따라서 지역별 건축물 열 관류율 표가 있습니다.  표에서 보시는 것처럼 단열재 등급이 나눠지고두께도 모두 표시되어 있습니다.단열재는 건축물에서 지붕, 외벽, 바닥으로 열이 이동하는 걸 막아주는 역할을 합니다.​한 번 정도는 들어본 내단열과 외단열에대해 알아보겠습니다.  콘크리트 내력벽을 기준으로 단열재가 설치된 위치에 따라 내단열과 외단열로 구분됩니다.  단열재의 종류도 다양합니다.전원주택은 정형화되어 있지 않아현장에 따라 사용되는 단열재도 여러 가지입니다.단열 시공에 있어서 가장 최선의 방법은 철저하게 밀실 시공을 하는 게 중요하다 생각합니다.아무리..

건축정보 2024. 11. 24. 08:05

부동산 관련 용어인 기준 시가와 공시지가는부동산의 가치를 측정하고 세금을 부과하기 위해 사용되는 개념입니다.단독주택 건축과도 밀접한 관련이 있는기준 시가와 공시지가에 대해 알아보겠습니다. 기준 시가는 해당 지역의 토지와 건물에 대한 공식적인 가치이며정부나 지방자치단체에서 부동산 세금을 산정하기 위해서 사용되고 있습니다.토지와 건물의 가치를 별도로 산정하고 합산하여 계산되어일반적으로는 지방세법에 따라 결정됩니다.해당 지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라 조정될 수 있습니다.   공시지가는 토지에 대한 공식적인 가격으로,토지의 가치를 측정하고 세금을 부과하기 위해 사용되고 있어요.일반적으로는 지자체에서 결정되며,해당 지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라서 변동될 수 있습니다. 기준 시가와 공시지가는특정한..

건축정보 2024. 11. 23. 08:05

전주 단독주택 리모델링 현장입니다.단열을 중시한 클라이언트 요구사항으로외부는 수성경질폼을 시공하고내부에서는 외기와 직접 닿는 곳에 열반사 단열재를 추가 시공 하고 있습니다.천정은 모두 수성경질폼(150mm이상)으로 단열시공을 했습니다.5mm합판 시공후 석고1p 시공 합니다천장은 각종 조명 시공 계획이엇지만 모던 하게 가기로 했습니다추가 사항이 조금씩 늘어나고 있어클라이언트분과 협의를 하며 진행하고 있으며클라이언트도 이 부분은 정확하게 인지하고 있습니다. 리모델링의 처음부터의 과정이 궁금하시면아래 링크를 통해 현장사진과 동영상을 보실 수 있습니다.https://blog.naver.com/dito0666 숲건축 인테리어 063.243.5664/010-9249-5664 : 네이버 블로그전원주택.목조주택.철근콘..

건축정보 2024. 11. 19. 10:49