전원주택LIVE

바닥재의 도장용으로 많이 사용되는 점은 공통적이지만그 쓰임에 따라 사용되는 제품이 다릅니다.에폭시와 우레탄이 무엇인지와 차이점에 대해 알아보겠습니다.  에폭시는 화학물질의 이름으로 에폭시수지(epoxy resin)라고 합니다.건축분야에서 사용되는 에폭시는 공장 바닥, 주차장 바닥 등실내에 시공하는 페인트입니다.에폭시는 큰 하중을 견딜 수 있는 것을목적으로 하기 때문에 도막이 단단합니다.공장이나 주차장 이외에도 인테리어 목적으로카페나 가게 등에서도 에폭시로 바닥 시공을 많이 하고 있습니다.에폭시 수지와 암모니아 용액을 1:1로 섞게 되면 '경화반응'이 일어나는데사용 전에 잘 저어서 사용하는 것이 중요합니다.내후성이 좋지 않기 때문에 자외선에 오래 노출되면 변색이 될 수 있고,닦았을 때 가루가 묻어나는 현상..

건축정보 2024. 6. 12. 09:09

토지면적 - 소유한 토지의 면적대지면적 - 건축법상 전원주택 건축이 가능한 대지의 넓이로토지면적보다는 작을 수도 있습니다.건축면적 - 건물이 차지하는 바닥면적입니다.바닥면적 - 건축물 각 층의 개별 면적을 말합니다.연면적 - 건물의 각 층의 바닥면적을 더한 것을 말합니다.  건폐율 - 건축면적의 대지면적에 대한 비율로지역에 따라 기준이 정해져 있으며, 건축할 수 있는 면적을 의미합니다. (대지면적이 100m² 건폐율이 60%이면 건축면적이 60m²입니다.1층 바닥면적이 60m²을 넘을 수 없습니다.건폐율이 높을수록 건축할 수 바닥면적이 넓다는 것을 의미합니다.) 용적률 - 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다.지하나 지상층의 주차용 면적 등은 제외되며마찬가지로 지역에 따라 비율이 정해져 있습니다.용적..

건축정보 2024. 6. 11. 09:12

건축용어에서 건축물, 공작물은 명확하게 구분해두지 않으면헷갈려 하시는 경우가 종종 있어 오늘은 이에 대해 알아보겠습니다.    건축물은 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물을 정의하는 말입니다.건축물의 정의와 해석은 아래와 같습니다.1. 공작물일 것2. 토지에 정착할 것3. 지붕이 있을 것4. 그 자체로도 독립성이 있을 것5. 사람이 상시 머물 수 있는 구조로 된 것  정자의 경우, 옥상 및 교사 부지 등에 설치하는 정자는 건축물로 적용이 되고공원(대지의 조경 등) 구역 내 설치되는 정자는 조경기준에 따라 조경시설에 해당합니다.높이 1m 이하 건축물, 옥상 및 지상층에 설치하는태양광 발전설비, 생활폐기물 보관시설, 우천 통로 등은 건축물로 적용받지 않습니다.  공작..

건축정보 2024. 6. 10. 09:15

획일적으로 지어진 아파트나 다가구 주택들과 달리전원주택은 건축예산부터 건축용어, 인허가 등건축에 관련된 많은 정보 속에서 어디까지 알아야 되는지 고민이 되는데오늘은 알고 있으면 도움이 되는 상식을 말씀드리겠습니다.  전원주택을 짓고자 하실 때 가장 먼저 현실적으로다가오는게 건축비용이 아닐까 싶습니다.일반적으로 평당 건축비를 건축에 드는 총비용이라 생각하시는데평당 건축비는 건축물을 짓는데 드는 기본적인 비용이며건축물 외 고려할 비용항목이 많습니다.토지비용 외에 취등록세, 토목공사비, 인허가비, 인입공사비 등은건축물 외 비용 발생하니 예산을 세울 때 미리 책정해놓으셔야 됩니다.  전원주택 설계를 진행하실 때가장 중요한 것은 실제 거주하는 사람의 라이프스타일입니다.실거주자의 인원과 라이프 스타일에 맞춰방, 화..

건축정보 2024. 6. 7. 09:14

건축을 시작하기 전 측량 공사는건축물의 위치와 크기를 정확하게파악하기 위해 필수적인 작업입니다.측량 공사의 필요성과 목적에 대해 알아보겠습니다.  경계측량경계측량은 토지의 경계를 정확하게 측정하여 기록,토지 소유자 간의 경계 분쟁을 방지하고토지의 소유권을 명확히 하기 위해 수행합니다.전문적인 측량 장비와 측량 기법을 사용해서토지의 경계를 확립합니다.경계측량을 할 때 옆 토지의 소유자가 동석하는 게 좋습니다.  분할측량 분할측량은 토지를 분할하여각각의 부지를 정확하게 측정하는 작업으로토지의 분양, 재개발 등 다양한 상황에서 실행되고 있습니다.토지의 분양이나 거래 과정에서의 분쟁을예방하기 위해 각 부지의 면적과 형태, 경계를 정확하게 측정해서부동산 등기 등에 활용됩니다.   현황측량현황측량은 특정 지점에서의..

건축정보 2024. 6. 6. 09:19

불법, 위반건축물에 대해 1차, 2차 시정명령받은 후시정 기간 내에 시정명령을 이행하지 않는다면건축법 제80조 제1항 이행강제금 부과됩니다. 불법 건축물에 대한 이행강제금은일률적으로 부과되는 것은 아닙니다.위반 내용에 따라 대통령령으로 정하는 비율로차등하게 이행강제금을 탄력적 부과합니다. 1. 건폐율을 초과하여 건축한 경우 : 100분의 802. 용적률을 초과하여 건축한 경우 : 100분의 903. 허가를 받지 아니하고 건축한 경우 : 100분의 1004. 신고를 하지 아니하고 건축한 경우 : 100분의 70  건축물의 증축일 경우 시가 표준액에 위반면적을 곱한 50%,허가나 신고를 하지 않고 대수선 또는 용도변경,건축선에 적합하지 아니한 건축물은 10% 범위에서 부과됩니다. 예시) 시가 표준액(1㎡당 ..

건축정보 2024. 6. 5. 09:22