용도지역, 지구, 구역을 알기 쉽게

출처 - pinterest

 

용도지역

용도지역은 땅을 말한다고 생각하시면 됩니다.

모든 토지는 용도지역을 가지고 있으며

토지의 이용 및 건축물의

용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써

토지를 경제적/효율적으로

이용하기 위하여 지정되는 것입니다.

 

 

용도지구

용도지구는 건물을 말한다고 생각하시면 됩니다.

용도지역 지정을 보완하기 위함이며

건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등의 용도지역 제한을

추가로 강화하거나 완화해야 할 때 용도지구를 추가로 지정합니다.

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출처 - 토지 이음

 

용도구역

용도구역은 행위 제한을 한다고 생각하시면 됩니다.

무질서하게 시가지가 확산하는 것을 방지하고

토지를 계획적으로 이용할 수 있도록

용도 구역을 정한다고 보시면 됩니다.

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