전원주택LIVE

단독주택 신축을 생각하시는 건축주분들께서 평당 얼마입니까?라는 질문을 자주 하시는데 이해를 돕기 위해 집을 짓는 순서를 처음부터 말씀드려볼까 합니다. 먼저 전원주택 30평을 짓는데 얼마인가요?라는 질문에 대해서 말씀드리면 자동차를 구입하시려고 자동차 매장에 방문하셔서영업사원에게 그랜저 얼마인가요?라는 질문과 같습니다.자동차도 옵션에 따라 금액 차이가 많이 나기 때문에정확하게 얼마입니다라고 말씀을 듣지 못하는 것과 같습니다.  집을 짓기위한 준비 비용이 발생합니다. 1. 대지만 있는 경우는 예외지만 건축물이 있으면 철거비용이 들어갑니다. 집의 규모에 따라 금액이 달라지고지붕 재료가 슬레이트(석면) 라면 금액이 더 상승합니다.석면은 지자체에서 보조금을 지원해 주니 확인해 보시면 됩니다. 2.평판재하시험(지내..

건축정보 2025. 1. 21. 08:10

보편적으로 30평 이상의 주택을 생각하거나가족수와 라이프 스타일에 따라 40평부터 70평 이상까지단독주택의 크기를 다양하게 고민하게 됩니다.평수에 대해 고민하실때 도움이 되는 방법에 대해 알아보겠습니다.​ 지을 수 있는 평수 확인​모든 땅에는 지을 수 있는 평수가 정해져 있습니다.땅을 구매하기 전 이거나 보유하고 계신 건축주님이라면소유한 땅에 건축할 수 있는 평수를 확인해야 합니다.이는 토지이용 규제정보 서비스 (토지 이음) 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.면적과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역 지구 등도 확인하실 수 있습니다.건폐율과 용적률​처음 집 짓는 분이라면 건폐율과 용적률에 대한용어가 생소하고 어려울 수 있지만건폐율은 건축물이 대지 면적에서 차지하는 비율즉 1층 바닥 면적을 생각..

건축정보 2025. 1. 20. 08:10

오늘은 주로 도시지역과 비도시지역 사이에 위치한계획관리구역에 대해 알아보겠습니다. 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경또는 산림의 보전을 위하여농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여관리가 필요한 지역으로서 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라도시·군관리계획으로 결정·고시된 지역을 말합니다.관리지역은 준농림지역의 난개발을 방지하고선계획-후개발을 위하여 「국토이용관리법」과 「도시계획법」이「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」으로 통합되면서종전의 「국토이용관리법」에 의한 준도시지역과준농림지역이 관리지역으로 바뀐 것입니다.관리지역은 기초조사와 토지적성평가에 따라보전관리지역, 생산관리지역 및 계획관리지역으로 세분하여 지정·관리합니다. 보전관리..

건축정보 2025. 1. 18. 08:10

전원주택 설계하실 때 1층과 2층 사이에서 고민을 많이 하게 됩니다.전원주택 설계 시 항상 고려되는 중요한 사항이고 이 선택을 하실 때매우 신중하게 여러 가지 조건을 검토하셔서 하셔야 됩니다. 2층 집의 장점을 살펴보겠습니다.2층으로 집을 지으면 땅을 넓게 사용하실 수 있습니다.같은 면적에 30평의 전원주택을 지었을 때 한쪽은 단층이고 한쪽은 2층입니다.2층 집의 마당 면적이 넓은 것을 알 수 있습니다.집과 땅의 경계선 사이의 공간도 차이가 있습니다.활용하기 어려운 공간입니다.2층 집은 높아서 단층보다는 조망이 좋습니다.그리고 1층과 단절된 공간을 만들어 냅니다.2층 집은 설계 시 외관을 표현하기 수월합니다.즉 외관을 이쁘게 만드는게 수월합니다.  단점은 역시 계단입니다.계단은 1층과 2층 모두에서 공간..

건축정보 2025. 1. 17. 08:10

가설건축물이 일반 건물과 다른점은 한시적으로 사용하기 위해 짓는 다는 것이며이전하거나 철거가 쉽도록 임시로 설계한 것을 말합니다.컨테이너, 조립식 철골, 천막등이 있습니다.오늘은 가설건축물과 허가및 설치 조건에 대해 알아보겠습니다. 가설건축물이란 건축법 제20조에 아래와 같이 나와 있습니다.1. 도시ㆍ군계획시설 및 도시ㆍ군계획시설예정지에서 가설건축물을 건축하려는 자는특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받아야 한다.​2. 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장은해당 가설건축물의 건축이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우가 아니면제1항에 따른 허가를 하여야 한다.1) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제64조에 위배되는 경우2) 4층 이상인 경우3) 구조, 존치기간..

건축정보 2025. 1. 16. 09:20

기초 콘크리트타설 기초 콘크리트타설 새벽 온도체크 이번 주 한 주 동안 눈과 한파 소식이 있어1월 7일 기초 콘크리트 타설을 진행했습니다.레미콘 회사도 오늘부터 영업을 시작해서오후에 출하가 가능하다고 했는데 오전에 출하를 해준다는희소식이 있어 계획대로 타설을 했습니다.겨울철 콘크리트 타설이라 온도를 체크하고온도가 너무 낮아 바로 타설을 못할 걸 대비차선책까지 만반의 준비를 해서 자신은 있었지만현장 상황은 언제라도 바뀔 수 있어 걱정을 안 할 수는 없는 상황이었습니다.펌프카가 다리를 펴고 레미콘을 기다리다 보니반가운 해가 뜨면서 온도가 조금씩 올라가기 시작해서 다행이었습니다.펌프카가 수평을 맞춰가면서 콘크리트를 부어주면자갈과 시멘트가 고르게 펴지도록 고주파 콘크리트 바이브레이터 (컨버터 일체형)를 사용해 ..

건축정보 2025. 1. 9. 15:19