전원주택LIVE

오늘은 옥상, 욕실, 지하실 방수 시 알아두어야 할핵심 포인트에 대해 알아보도록 하겠습니다.옥상은 물 고임과 자외선 차단, 이음부 밀봉이 중요하며욕실은 시공 전 표면 준비와 모서리·틈새 처리, 다층막 적용이 필수입니다.지하실은 외부·내부 배수 시스템과수막(코팅) 종류 선택, 환기 관리가 핵심입니다.이 세 구역의 방수 성패가 단독주택과 전원주택의내구성과 거주 만족도를 결정짓습니다. 1. 옥상 방수의 핵심 포인트적절한 경사 확보: 물이 특정 지점에 고이지 않고자연스럽게 흘러내리도록 1~2%의 경사를 유지해야 합니다.배수구 위치 최적화: 물 고임(포어링)이 가장 심한 지점에배수구를 설치하여 누수를 예방합니다.방수 재료와 시공 방법멤브레인 시트: PVC, TPO 등 합성 시트로주변 기온 변동에도 수축·팽창에 강..

건축정보 2025. 6. 14. 08:30

토지형질 변경이란절토(흙을 깎음), 성토(흙을 쌓음), 정지(지반을 다짐), 포장, 공유수면 매립 등을 통해토지의 물리적 형상을 변경하는 것을 말합니다.전원주택이나 단독주택 부지를 조성하려면대지가 아닌 임야나 농지를 대지처럼 평탄화해야 하므로형질 변경 허가를 받아야만 건축행위가 가능합니다.특히 산지(임야)의 경우 ‘준보전산지’에 한해비교적 간단한 산지전용허가나 신고만으로도 형질 변경이 가능하여전원주택 건축이 활성화되기도 합니다. 신청 절차개발행위허가(형질변경허가) 신청시·군·구청의 도시계획과(또는 산림계)에서‘개발행위허가(형질변경허가)’를 받아야 합니다.임야의 경우 산지전용허가를 받아야 하며농지는 농지전용허가를 받아야 합니다.허가 심의 및 조건 확인형질변경제한지역(산지관리법 등)에 해당하는지경사도·입목축..

건축정보 2025. 6. 13. 08:30

1. 사업 개요농촌주택 개량사업은 농촌 지역의 주거환경을 개선하고도시민의 농촌 유입을 촉진하기 위해 노후·불량 주택의 개량이나신축에 필요한 비용을 저금리로 융자 지원하는 정부 사업입니다.2025년에는 대출 한도가 최대 2.5억원으로 확대되었으며금리는 연 2% 고정(청년·재난 지역 대상 1.5% 고정)입니다. 2. 지원 대상 및 자격 요건연면적 150㎡ 이하 단독주택(다세대·숙박시설 제외)신청 자격다음 조건을 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.농촌 지역에 거주 중이거나 거주 예정인 자: 읍·면 지역 또는동 지역 중 주거·상업·공업지역을 제외한 지역에 해당합니다.노후·불량 주택을 개량하거나 신축하려는 분,본인 소유의 주택이어야 하며, 무주택자도 포함됩니다.도시 지역에서 농촌 지역으로 이주하려는 분,귀농·귀..

건축정보 2025. 6. 11. 08:30

전원생활을 꿈꾸는 많은 분들이 전원주택혹은 단독주택을 지을 때, 가장 먼저 고민하는 것은바로 단층형과 복층형 중 어떤 형태가 나에게 알맞은가 하는 점입니다.단층집은 동선이 단순하고 시공이 비교적 쉬운 반면복층 집은 공간 활용과 전망 측면에서 유리합니다. 단층 주택의 장점- 동선이 단순하고 사용이 편리하다.- 모든 거주 공간이 같은 층에 있어 이동 경로가 짧고- 노약자나 어린 자녀가 있는 가정에 특히 유리합니다.- 계단이 없으므로 안전사고 위험이 낮으며,가구 배치나 인테리어 변경이 쉽습니다.- 복층형에 비해 구조가 단순하여 골조 공사가 짧고인건비와 자재비를 절약할 수 있습니다.- 지붕 면적은 넓어지지만 전체 시공 기간이 짧고유지 보수 시 접근성이 뛰어납니다.- 하나의 층만 존재하기 때문에공기 순환이 원활하..

건축정보 2025. 6. 10. 08:30

흔히 듣는 용어지만 실제로는 잘 모르는 절토, 성토, 정지, 포장.전원주택이나 단독주택을 준비하는 분들이라면땅을 고르고 다지는 과정이 중요합니다.전원주택이나 단독주택을 준비할 때절토, 성토, 정지, 포장 단계는집터의 기초를 안전하게 다지는 핵심 공정입니다. 1. 절토(切土): 땅을 깎아 평탄면 조성하기절토는 경사진 언덕이나 고저차가 큰 부지에서굴착기를 이용해 흙을 깎아 평탄한 면을 만드는 작업을 뜻합니다.이 과정에서 배수로를 미리 설계하지 않으면우기 때 지반이 유실되거나 지하수가 유입되어기초가 취약해질 수 있으므로반드시 배수 계획을 함께 수립해야 합니다.또한, 절토로 인해 생긴 절벽이나 경사지에는옹벽이나 축대를 설치해 흙막이 및 지질 보강을 수행해야 하며이를 생략하면 붕괴 사고 위험이 커집니다.전원주택..

건축정보 2025. 6. 9. 08:30

지내력 검사는 건축물 기초가 안전하게지반을 지탱할 수 있는지 확인하는 필수 절차입니다.특히 전원주택이나 단독주택을 계획할 때기초 설계와 하중 분산을 위해 반드시 수행해야 하며평판재하시험(Plate Load Test)이 대표적인 방법입니다지내력 검사란?지내력 검사는 기초가 올라갈 지반이 하중을 견딜 수 있는 능력,즉 허용지내력(허용지지력)을 확인하는 시험입니다.이 시험을 통해 단독주택이나 전원주택을 지을 때지반에 과도한 침하나 불균형이 발생하지 않는지를 사전에 확인합니다. 지내력 검사 방법지내력 검사의 대표적인 방법은 평판재하시험(Plate Load Test)이며,정적재하시험(Static Load Test)으로 분류됩니다.평판 설치: KS 기준에 맞춰 지름 300, 400, 750mm 강재 원판을지반 위에..

건축정보 2025. 6. 8. 11:30