숲건축 인테리어

획일적으로 지어진 아파트나 다가구 주택들과 달리전원주택은 건축예산부터 건축용어, 인허가 등건축에 관련된 많은 정보 속에서 어디까지 알아야 되는지 고민이 되는데오늘은 알고 있으면 도움이 되는 상식을 말씀드리겠습니다.  전원주택을 짓고자 하실 때 가장 먼저 현실적으로다가오는게 건축비용이 아닐까 싶습니다.일반적으로 평당 건축비를 건축에 드는 총비용이라 생각하시는데평당 건축비는 건축물을 짓는데 드는 기본적인 비용이며건축물 외 고려할 비용항목이 많습니다.토지비용 외에 취등록세, 토목공사비, 인허가비, 인입공사비 등은건축물 외 비용 발생하니 예산을 세울 때 미리 책정해놓으셔야 됩니다.  전원주택 설계를 진행하실 때가장 중요한 것은 실제 거주하는 사람의 라이프스타일입니다.실거주자의 인원과 라이프 스타일에 맞춰방, 화..

건축을 시작하기 전 측량 공사는건축물의 위치와 크기를 정확하게파악하기 위해 필수적인 작업입니다.측량 공사의 필요성과 목적에 대해 알아보겠습니다.  경계측량경계측량은 토지의 경계를 정확하게 측정하여 기록,토지 소유자 간의 경계 분쟁을 방지하고토지의 소유권을 명확히 하기 위해 수행합니다.전문적인 측량 장비와 측량 기법을 사용해서토지의 경계를 확립합니다.경계측량을 할 때 옆 토지의 소유자가 동석하는 게 좋습니다.  분할측량 분할측량은 토지를 분할하여각각의 부지를 정확하게 측정하는 작업으로토지의 분양, 재개발 등 다양한 상황에서 실행되고 있습니다.토지의 분양이나 거래 과정에서의 분쟁을예방하기 위해 각 부지의 면적과 형태, 경계를 정확하게 측정해서부동산 등기 등에 활용됩니다.   현황측량현황측량은 특정 지점에서의..

불법, 위반건축물에 대해 1차, 2차 시정명령받은 후시정 기간 내에 시정명령을 이행하지 않는다면건축법 제80조 제1항 이행강제금 부과됩니다. 불법 건축물에 대한 이행강제금은일률적으로 부과되는 것은 아닙니다.위반 내용에 따라 대통령령으로 정하는 비율로차등하게 이행강제금을 탄력적 부과합니다. 1. 건폐율을 초과하여 건축한 경우 : 100분의 802. 용적률을 초과하여 건축한 경우 : 100분의 903. 허가를 받지 아니하고 건축한 경우 : 100분의 1004. 신고를 하지 아니하고 건축한 경우 : 100분의 70  건축물의 증축일 경우 시가 표준액에 위반면적을 곱한 50%,허가나 신고를 하지 않고 대수선 또는 용도변경,건축선에 적합하지 아니한 건축물은 10% 범위에서 부과됩니다. 예시) 시가 표준액(1㎡당 ..

2020년에 건축주님께서 1년에 300채 이상집을 짓고 있는 유명 00하우징에 건축 상담을 하시고 받으신견적서가 있어 4년 전과 현재 건축비가어떻게 바뀌었는지 말씀드리겠습니다.  건축면적은 30평이며 경량목구조의 견적내용입니다.단가표 적용 내용에 보시면 스타일별 단가가 구분이 됩니다.위 견적 내용은 럭셔리 스타일입니다.인테리어 타입도 럭셔리와 프리미엄으로 금액이 다르다고표시되어 있으며 럭셔리 타입으로 선택하셨습니다.지역마다 토지의 컨디션과 동결심도 등에 따라 달라지기 때문에 기초의 종류와 높이에 따라 견적 차이가 있습니다.거실 오픈 천정도 1층 기준 1.5층 2층에 따라 견적 차이가 있다고 표시되어 있고다락방, 포치, 데크에서도 기준과 자재에 따라 견적이 달라집니다.지붕공사에서도 자재가 아닌 지붕의 각도..

평지붕의 장점기능상으로 보면 평지붕은 여러 가지로 쓸모가 있다고 생각합니다.습기가 없기 때문에 빨래나 전원생활에서 채소 등을 말리기 적합하고지붕의 평수만큼의 사용할 수 있는 건물면적(?)이 늘어서 다른 용도로 사용이 가능합니다.​​단점으로는 방수의 어려움입니다.처음에 아무리 방수를 잘해도우리나라의 기후 때문에시간이 지나면 방수층이 깨지기 마련이라 지속적인 관리와 유지 보수를 해야 됩니다.단열도 우리나라의 여름에는 태양의 고도가 높아옥상(슬라브)이 열을 제일 많이 받는 곳이며박공지붕처럼 완충 공간이 없다는 단점이 있습니다.​ 경사 지붕의 장점박공지붕의 경우 다락방으로 사용이 가능합니다.자녀가 있으시면 애들에게는 좋은 놀이 공간이 되기도 하고건축면적에 포함이 안됩니다(법적 규정 한도 내)연세가 있으시거나 아..

조명 인테리어는 집의 분위기와 기능성을크게 향상하는 중요한 요소로단순히 공간을 밝히는 것을 넘어생활의 질을 개선하는 다양한 이점들이 있습니다.  1. 분위기 조성따뜻한 빛은 편안하고 안락한 느낌을 줄 수 있고밝고 시원한 빛은 에너지 넘치는 분위기를 조성해 주기도 합니다.조명의 방향이나 강도에 따라낭만적인 분위기를 만들기도 하며다채로운 분위기를 연출할 수 있습니다. 2. 공간의 기능성 향상 주방이나 서재 등에서는밝고 집중력을 높여주는 조명이 필요하며거실이나 침실에서는 부드러운 분위기를 내는 조명이 필요합니다.  3. 공간의 시각적 확장밝은 조명으로 연출된 공간은 더 넓고 개방적인 느낌을 주며벽이나 천장에 간정 조명을 사용하면 경계가 모호해지면서시각적으로 확장되어 보이는 효과를 볼 수 있습니다. 4. 인테리..

도배지의 종류도 합지, 실크, 발포, 한지, 친환경, 발포 등여러 가지가 있지만 가장 많이 사용되는3종류에 대해서 말씀드리겠다.  합지합지는 말 그대로 종이 벽지를 말합니다.합지는 소폭과 광폭 2가지가 있으며 소폭은 가로폭 53cm, 길이가 12.5m가 1롤입니다.광폭은 가로폭 93cm, 17.7m로 소폭보다 넓어이음새의 간격이 넓습니다.현재 살고 있는 집에 합지가 소폭인지 광폭인지이음새의 간격으로 확인하실 수 있습니다.실크벽지와 차이점은 이음새를 겹쳐서 시공하기 때문에이음새가 보이면 합지라고 보시면 됩니다.  실크벽지실크벽지는 종이로 만들어진 도배지위에 PVC(염화비닐)를 올려코팅처리를 한 도배지입니다.가로 106cm, 길이는 15.5m가 1롤입니다.코팅이 내구성이 강하며 오염물질이 묻은 경우물걸레 사..

농지전용이란 농작물이나 다년생식물 등농업생산 또는 농지개량 외의 용도로 사용하는 것을 말합니다.농지를 전용하고자 할 때는 농림축산식품부 장관또는 권한을 위임받은 허가권자에게 허가를 받아야 합니다.건축물의 목적이나 성격에 따라 허가조건은 차이가 있습니다. 농지전용허가 신청 서류로는사업계획서, 전용하는 농지의 소유권 입증서류,지적도 등본(임야도) 및 지형도 전용 예정 구역 표시,피해 방지 계획서가 필요합니다.단순 건축이 아닌 개발행위 목적의 농지전용이라면심사가 더욱 엄격해집니다. 행정절차가 진행되면농지보전 부담금을 납부해야 허가증이 발급되며농업인 주택 등으로 농지전용신고로 진행하게 되면 전액 면제됩니다.부담금의 납입 기간은납입 통지서 발행일로부터 30일 이내입니다.토지가 넓다면 부분만 전용신고를 진행해서농지..

전원주택을 지을 주택지를 고를 때생각해 볼 사항 5가지를 정리해 보겠습니다.  1. 토지와 연결된 도로 확인전원주택이 지어질 토지가 포장된 도로와 접해있어건축이 가능하다고 생각하실 수 있지만지적도를 보면 공도가 아닌 사도나 현황도로인 경우가 있습니다.복잡하다 싶으시면 해당 지자체 건축 허가과에 전화하셔서건축 허가에 문제가 없는지 문의를 해보시는 것도 방법입니다.  2. 도로의 경사도로의 경사가 심하면 여름 장마철에는 배수, 물고임 등을 걱정해야 되고겨울에는 미끄러워 안전사고나 유지 보수를 해야 하는 문제점이 있습니다.지대가 높을수록 도로의 경사가 심하며건축 비용의 상승의 요인이 됩니다.  3. 지목 확인지목이 대지인 곳은 전, 답, 임야인 토지보다 가격이 비쌉니다.지목이 대지인 곳은 별도의 지목변경 절차..

채광은 단독주택 시공에서 중요한 요소 중 하나로단순히 건물 내부를 밝히는 것 이상의 중요한 역할을 합니다.  1. 에너지 효율성 증가자연광을 최대한 활용함으로써낮 시간 동안의 조명 사용시간을 줄여전력 사용량을 감소시켜 에너지 비용을 절약하는 도움이 됩니다.  2. 실내환경 개선자연광은 조명보다 눈의 피로도가 적고실내 공간을 밝고 환하게 만들어 주기 때문에실내 환경의 질을 개선해 줍니다.  3. 건강증진자연광에 노출되는 시간이 길면생체 리듬을 조절하는데 도움이 되어건강한 수면 패턴을 유지할 수 있고전반적인 건강한 삶에 긍정적인 영향을 줍니다.  4. 공간감 향상적절한 채광은 공간을 개방적으로 보이게 만들어작은 공간에서 중요한 역할을 합니다. 채광은 단독주택의 지속 가능성을 높이고거주자의 삶의 질을 향상하는..