전원주택LIVE

토지를 구입하시고 나면 단독주택을 건축할 때먼저 고려해야 할 사항은 건축 비용이 아닐까 싶습니다.주택 건축 비용을 이해하는 것은 나만의 단독주택의 성공을 좌우할 수도 있습니다.가성비 높은 조립식 주택 건축에 드는 다양한 비용을 알아보고단독주택을 건축하는 데 도움이 될 내용을 알아보겠습니다. 건축물의 건축 비용은 다양한 요인에 의해 차이가 날 수 있습니다.단독주택 건축비를 형성하는 항목에는 여러 요인이 있지만토지 구입 비용, 토목 공사비, 건축 공사비, 인허가 및 각종 부담금,설계 비용 등이 주요 항목입니다.   단독주택의 기본이 되는 토지의 구입 비용은지역과 위치에 따라 가격이 천차만별입니다.도심 지역의 토지와 농촌 지역의 토지 구입 비용은 차이가 있습니다.토지 구입 외에도 개발행위허가에 드는 비용도 고..

건축정보 2024. 12. 13. 08:00

건축주가 꼭 챙겨야 할 준공서류입니다. 오늘은 준공서류 목록에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 준공은 건설의 모든 공사가 완료되는 것을 말합니다.준공서류는 준공이 완료된 건물의 검사를 위한 서류를 말하는 것입니다.준공서류로는 사용승인 신청서 및 건축개요, 사용승인서, 건축물대장기재신청서,건축물 부설주차장 관리 카드, 배수설비 준공검사 신청서, 정화조 준공필증,사용승인 관련 서류 확인내역, 신청 건축물 지번 표지판 사진,경미한 변경사항 일괄신고내용, 하자 보증서, 사진을 포함한장애인 편의시설 설치 유무 확인서 등이 있습니다.공사가 끝나면 납품 확인서, 시험성적서 등의사용승인 관련 서류를 건축사에게 제출하고 나면관청 사용승인 절차는 건축사가 진행합니다.  준공서류​1. 준공도면2. 정화조 준공서류3...

건축정보 2024. 12. 9. 08:00

단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 빌라, 연립, 아파트, 이외모든 유형의 주택은 각 용도지역에 맞게 편리한 주거환경이 조성되기 위하여1종 2종 3종 일반주거지역으로 구분을 두고 있습니다.이에 따라서 지을 수 있는 건축규모 및 주택 종류를 달리하고 있어이들에 대한 차이를 사전에 알고 계신다면여러모로 유익하게 활용이 될 것 같아오늘은 일반주거지역(1종, 2종, 3종) 정보에 대해서자세하게 알보도록 하겠습니다.  저층부터 고층 주택까지 적절하게 입지 시키도록 조정하는 역할을 합니다.주거생활에 적합한 환경을 조성하고근린생활시설, 학교, 종교와 문화 및 노유자시설 등거주생활의 편의와 조화를 이루도록 하는 건축물을 포함합니다.1종 2종 3종 일반주거지역 차이는국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에 따라서 구분..

건축정보 2024. 12. 7. 08:00

농촌주택 개량사업이란 농촌의 주거환경 개선과도시민 유입 촉진을 위하여 주택 개량. 신축에 소요되는 비용을시중보다 저금리의 융자로 지원하는 사업을 말합니다.150㎡(45평) 미만의 전원주택을 짓게 되면 남의 돈을 빌리지 않고지으실 수 있으며 자금 걱정을 안 하셔도 됩니다.농촌주택 개량사업에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.   농촌주택 개량사업 사업 대상 주택 : 연 면적 150㎡(45평)1) 단독주택의 신축, 증축, 대수선2) 사업 대상 단독주택 및 부속건축물을 합한 연면적 150㎡를 초과할 수 없음3) 부속건축물 면적이 단독주택 면적을 초과할 수 없음4) 증축의 경우 기존 단독주택과 증축하려는 단독주택 연면적을 합산하여150㎡를 초과할 수 없음5) 주택용이 아닌 기존 별동의 부속건축물을 개량하지 않는..

건축정보 2024. 12. 5. 08:15

처마나 차양(캐노피) 등이 있는 건축물의 건축면적 산정이 어떻게 되는지궁금해하시는 분들이 있어 오늘은 처마 면적 계산에 대해 알아보겠습니다. 건축물 면적, 높이 등 세부 산정기준에처마, 차양(캐노피), 부연, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서그 외벽의 중심선으로부터 수평거리가 1m 이상 돌출된 부분이 있는건축물의 건축면적은 그 돌출된 끝부분으로부터다음의 구분에 따른 수평거리를 후퇴한 선으로 둘러싸인 부분의수평 투영 면적으로 한다라고 나와있습니다.  [전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률] 제2조 제1호에 따른 전통사찰 :4m 이하의 범위에서 외벽의 중심선까지의 거리 전통사찰은 4m 이하의 범위에서 외벽의 중심선까지의 거리라고 나와있으며예시를 보시면 처마 끝부분과 처마폭이 4m 이상일 때처마의 끝부분에서 4m..

건축정보 2024. 12. 3. 08:10

옥상에 누수가 있어 비가림 시설을 설치할 때 유의하지 않으면불법건축물이 되어 많은 민원이 발생하기 때문에각 지자체별로 홈페이지에 안내하고 파일을 올려놓은 게 있어 살펴볼까 합니다.안내 내용대로 설치하지 않으면 역시 불법건축물이 됩니다. 흔히 말하는 옥상 지붕 또는 옥상을 덮는다고 생각하는 시설을공식 공문에는 옥상 위 비가림시설이라고 말하고 있습니다. 주요 내용으로는 건축 허가(신고)비가림시설을 설치하는 행위가 증축에 해당되는 경우건축주는 시장. 군수에게 허가를 받거나 신고를 하여야 함.참고) 다락 규정 : 층고가 1.5m(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8m) 이하인 것은바닥면적(연면적), 층수 산입에서 제외.(건축법 시행령 제119조)여기에서 말하는 증축은 높이가 증가하거나 면적이 넓어지는 부분이 해..

건축정보 2024. 12. 2. 08:05