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단독주택 160

전원주택 부지 구입 시 건축선과 벽면선(한계선, 지정선)이란?

건축선에 따른 건축제한 건축선이 설정된 토지는 토지주 마음대로 건축을 하지 못하며, 다음과 같이 건축에 제한이 따르게 됩니다. 1. 건축물과 담장은 건축선의 수직면을 넘어설 수 없습니다. (다만, 지표 아래 부분은 제외) 2. 도로 면으로부터 높이 4.5m 이하에 있는 출입구, 창문, 그 밖에 이와 유사한 구조물은 열고 닫을 때 건축선의 수직면을 넘지 아니하는 구조로 하여야 합니다. 건축선의 종류 지구단위계획구역 내에서는 가로경관을 개선하거나, 보행자의 보행환경개선, 개방감 확보 등을 위해 건축 한계선, 벽면 한계선, 건축비 정선, 벽면 지정서 등을 지정하여 관리하고 있습니다. 1. 건축 한계선 지구단위계획에서 그 선의 수직면을 넘어서 건축물 지상부의 외벽면이 돌출되어서는 안 되는 선을 말합니다. 도로에..

건축정보 2023.12.09

자연녹지지역, 생산녹지지역, 보전녹지지역이란?

용도지역 종류 도시지역 안의 자연녹지지역, 생산녹지지역, 보전녹지지역에 대해 알아보겠습니다. ​ 먼저 용도지역이란? 도시관리계획으로 결정하는 지역으로 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 것을 의미합니다. 용도지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 4가지로 구분되며, 도시지역은 다시 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 분류됩니다. 도시지역 용도지역 중의 하나이며, 주거·상업·공업기능 제공과 녹지 보전을 위하여 다음과 같이 구분하여 지정한다. 주거지역:거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역 상업지역:상..

건축정보 2023.12.08

전원주택 내. 외장재로 많이 사용되는 벽돌(brick) 1위~6위

대표적인 건축자재 중 하나인 벽돌. 건축 외벽 및 구조적인 역할을 담당했던 과거와 달리 치장벽돌을 비롯하여 건축 및 인테리어의 다양한 분야에 사용되며 최근에는 트렌디한 공간이나 멋진 건축물의 주요 소재로 사용되면서 인기가 더해지고 있습니다. 1. 점토벽돌 가장 일반적인 벽돌로 흙이나 고령토 황토 석분 모래 등의 천연원료를 1,100~1,200℃의 고열로 구워낸 벽돌로 내구성이 강한 불연재이며 내구성이 강한 반영구적 재료입니다. 2. 고벽돌 붉은색의 고벽돌과 회색 및 푸른색을 띠는 청고 벽돌이 대표적이며 시간의 흔적이 느껴지는 빈티지함이 특징적이라 인기 있는 마감재로 많이 사용되어 최근엔 비슷한 스타일로 개발된 벽돌도 생산되고 있습니다. 3. 파벽돌 원래 모서리 등이 깨지거나 온전하지 못한 벽돌들을 말하는..

건축정보 2023.12.07

전원주택 건축면적과 바닥면적 산정

건축면적 건축면적은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥으로 한다)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 바닥면적 연면적, 용적률 등을 산정하기 위한 면적입니다. 건축물의 형태가 복잡, 다양하여 처마나 차양, 주택의 발코니 등 외벽으로부터 튀어나온 것은 튀어나온 끝부분에서 1M를 제외한 나머지 부분만 건축면적으로 인정하고, 주택 외 건축물의 발코니는 전부 건축면적에 포함토록 하고 있는 등 기타의 경우들이 있습니다. 건축면적과 바닥면적 산정하는 방법은 동일합니다. 기둥 없는 외벽인 경우 : 외벽의 중심선 적용 기둥 외측으로 외벽선이 일치되는 경우 : 외벽의 중심선 적용 기둥 내측으로 외벽선이 일치되는 경우 : 기둥의 중심선 적용 외벽이 없는 경우 : 기둥의 중심선 적용 외단열..

건축정보 2023.12.06

캐닝 하우스 / Estudio Borrachia

자전거와 스케이트 사이의 진입로를 건너고 문을 열면 자연과 외부 환경이 합쳐지는 내부 풍경을 발견하게 됩니다. 아르헨티나 시골의 전형적인 녹색 팔레트가 집 안팎에서 자랍니다. 중앙 안뜰에서는 불이 켜지고 모든 공간이 열려있습니다. 그의 아이들은 갤러리와 거실을 뛰어다니고 뛰어다닙니다. 그의 아내는 긴 하루를 마치고 막 도착하여 자쿠지에서 휴식을 취합니다. 아이들이 웃는 소리를 듣고 나무 꼭대기가 바람에 따라 움직이는 것을 지켜봅니다. 땅거미가 지고 마지막 태양빛이 갤러리로 들어와 모든 것을 주황색으로 물들입니다. 건축물의 조립 속도를 고려하기 위해 우리는 지붕과 마찬가지로 전체 구조가 금속인 반복 시스템이 될 수 있는 하이브리드 기술을 채택했습니다. 벽돌은 표현의 재료로 사용되었고, 피부는 이미 구축된 ..

건축정보 2023.12.04

단독주택 바닥 마감재로 많이 사용되는 1~4위

시공비와 자재비가 저렴하고 철거가 쉽습니다. 제품의 성능뿐만 아니라 디자인과 두께가 4.5mm 장판의 경우 층간 소음방지에 효과가 있다고 합니다. 습도에 강해 오염 발생 시 물걸레질을 통해 편하게 닦아낼 수 있습니다. 장판은 크게 펫트와 모노륨 2가지로 나누어집니다. 펫트장판은 수축하는 재질로 만들어져서 시간이 오래 지나면 나중에 장판이 수축하여 줄어듭니다. 때문에 장판 사이를 약 10cm 정도 겹쳐서 시공합니다. 모노륨 시공은 이음매 시공으로 맞물리는 무늬 부분을 재단하여서 마감을 합니다. 2. 강화 마루, 강마루 강마루는 목재를 얇게 자른 뒤, 가로와 세로를 엇갈리게 만든 합판이 재료입니다. 강마루를 시공할 때는 바닥에 접착제를 바른 뒤, 마루를 바닥에 고정시킵니다. 강마루는 바닥에 딱 달라붙어 있다..

건축정보 2023.12.01

부부 건축가의 100년 된 단독주택 증축

오늘은 19세기에서 20세기로 전환되는 시기에 비막이 판자로 마감하여 지은 ​빅토리안 양식의 주택에 덧붙여 현대식으로 증축을 한 호주 빅토리아주 밸러랫의 주택을 소개해 드립니다. ​ 이 건물은 Mick와 Jules Moloney 부부의 건축사무소를 겸한 주택입니다. 100년이 넘은 건물을 성장하는 가족에 변화하는 요구에 부응하도록 수리, 확장한 사례입니다. Moloney Architects를 공동으로 설립한 부부 건축가인 Mick와 Jules Moloney는 비좁은 공간을 늘리기 위해, 기존 건물 뒤쪽으로 개방형 구조의 '나무 상자(Wooden Box)' 하나를 추가했습니다. 새로 증축된 부분과 기존 건물 사이는, 천장을 낮게 만든 서로 맞닿은 공간을 통해 연결되었습니다. ​구옥과 신축 부분을 무리 없이..

건축정보 2023.11.30

시대를 초월한 아름다움을 간직한 전원주택

역사길을 따라 건축사를 되돌아보면 참 다양한 스타일과 디자인이 있었습니다. 지금 지은 건축물들은 언젠가는 다 촌스럽고 옛것의 느낌을 안은 그 어떤 것으로 전락하게 되는 걸까요? 상당히 어려운 질문입니다. ​ 오늘은 바로 그 어려운 질문에 대한 답변을 찾고 싶었던 한 건축주의 이야기를 소개합니다. 그는 자신의 가족이 함께할 집을 지으면서도 그들의 집이 아주 오랜 세월이 흘러도 한결같은 아름다움을 느낄 수 있을 디자인을 안고 있길바랬습니다. 멕시코의 건축 회사 ARQ. BERNARDO HINOJOSA에서 설계했습니다 ​ 도로에서 주택으로 들어서는 길목 사이에는 초록색 잔디 공간이 있어 적당한 완충 역할을 하고 있으며 깨끗하고 따뜻한 가족 공간의 이미지를 그려내고 있습니다. 주택 외벽에 사용된 색상은 모두 미..

건축정보 2023.11.29

전원주택 외장 마감재 1위부터 7위까지 소개합니다.

1위. 사이딩(Siding) 사이딩(Siding)은 지붕이나 외벽의 표면에 설치되는 횡문양의 외장재를 의미합니다. 비늘판이라고도 부르는 사이딩은 미국식 목조 주택의 외장공사에서 가장 일반적으로 사용되는 외장재로 우리나라에서는 목재보다는 시멘트 제품, 비닐, 알루미늄, 패널류 등이 주로 사용되고 있습니다. 2위. 스타코(Stucco) 스타코는 ‘Stucco‘라는 이탈리아어로, 소석회를 주재료로 대리석 가루와 점토분 등을 섞어 만든 자재이다. 기존 스타코는 벽 갈라짐과 같은 하자 발생이 많았었는데, 최근에는 기술 발전으로 기존 스타코의 단점을 보완한 스타코 플렉스라는 자재로 업그레이드가 되어서 다시 보편화되고 있다. ‘스타코 플렉스’는 기존 스타코보다 더 높은 신축성 높은 단열성능과 관리보수가 쉬운 편이다...

건축정보 2023.11.28

내부 명도를 고려한 최적의 목조주택

일본 후쿠오카 '야나세 마스미' 건축가의 목조주택입니다. 정감 있는 현관 계단 마감과 심플한 외부 마감재 그리고 깔끔하게 떨어지는 박공형태의 지붕이 인상적입니다. 코너 길에 위치한 이 주택은 두 방향으로부터 들어오는 공해와 사생활 침해 등을 펜스를 사용함으로써 효율적으로 차단하였습니다. ​ 펜스의 높이는 사람 키 정도로 외부에선 1층 내부를 볼 수 없게 설계되었습니다. 자칫 어두워질 수 있는 내부는 천정에 창을 활용하여 채광을 충분히 확보하였습니다. 천정에 창으로부터 들어오는 채광의 효과를 증대시킬 방안으로 공간 경계 벽의 상단부에 유리창을 설치하여 내부 깊숙한 곳까지 빛이 들어오도록 설계한 모습입니다. 리빙다이닝키친 룸 영역은 그나마 과감한 창을 설치하여 알맞은 뷰와 채광 확보에 신경 쓴 모습입니다. ..

건축정보 2023.11.27
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