전원주택LIVE

좋은 집은 건축비를 많이 들이거나 화려하게 지은 집보다는건축을 진행하는 일련의 과정에 큰 스트레스 없이건축주가 가진 예산 내에 주거 공간으로서건축주가 짓고자 했던 로망을 충족시켜 줄 수 있는만족도 높은 집이 아닐까 싶습니다.단독주택 1차 평면도를 받아보았을 때건축주가 확인해야 되는 게 무엇이 있는지 알아보겠습니다.평면도가 나오고 난 뒤 입면도와 내부 인테리어까지몇 차례 협의, 수정 작업을 거쳐 최종 도면이 확정됩니다. 일반 주거용 단독주택을 짓는데 3~6개월 정도의 시공 기간이 걸리지만착공에 들어가기 전 설계 및 행정절차 등의 시간이 필요하기 때문에완공하고자 하는 시점에서 최소 6~12개월 정도 예상하시는 게 좋습니다.  1차 평면도를 받고 나서 확인해 봐야 되는 내용으로는설계를 진행하면서 요청하고 했던..

건축정보 2024. 9. 23. 08:05

전원주택 신축을 진행하면서 흔히 발생하는 실수와이를 예방하고 해결할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.  예산 부족건축을 진행하기 전에 부정확하거나 계획 자체가 없어공사 도중에 예산이 부족한 경우가 생길 수 있습니다.예산이 부족한 문제로 인해 공사가 지연되거나예산에 맞추기 위해 마감 풀질이 떨어지고 나아가 분쟁의 원인이 될 수 있습니다.예방을 하기 위해서 초기 예산을 철저히 계획하고 예상치 못한 비용에 대비해서 여유 자금을 확보해 두는 게 좋으며현실적인 예산을 설정, 이에 맞는 자금 계획을 세워 두시는 게 좋습니다. 일방적인 소통건축주가 자신의 의견만을 고집하고 전문가와 소통을 하지 못하면설계 및 시공 상의 문제가 발생할 수 있으며건축물의 하자나 구조상의 문제로 이어질 수 있습니다.전문가와 원활한 의사..

건축정보 2024. 9. 21. 08:05

건축법에서 정의하는 건축이란?건축법은 건축물의 대지·구조·설비 기준 및 용도 등을 정하여건축물의 안전·기능·환경 및 미관을 향상시킴으로써공공복리의 증진에 이바지하는 것을 목적으로 합니다.건축법에서 규정하고 있는 건축행위의 종류로는신축·증축·개축·재축·이전이 있습니다.그러나 건축행위에는 그에 따르는 허가요건을 규정하고 있으며그 요건에 부합하여야만 건축을 할 수 있습니다.건축이란 건축물을 신축·증축·개축·재축하거나건축물을 이전하는 것을 말합니다. 「건축법」제2조 제1항 제8호  신축신축이란 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실된 대지 포함)에새로운 건축물을 건축하는 것 뿐만 아니라부속건축물이 있는 대지에 주된 용도의 건축물을 짓는 것까지 포함됩니다.「건축법 시행령」 제2조 제1호  증축신축이란 ..

건축정보 2024. 9. 20. 08:05

오늘은 전원주택 화장실, 샤워실, 주방에서 사용되는 방수공법에 대해서 알아보겠습니다.   액체 방수 +  코너 보강아크릴 에멀전 및 다수의 활성 화합물질로 구성된무독성 수지 계열의 침투식 액체 방수제 시공 후코너 슬리브 및 드레인 주변을 도막재로 보강하는 공법입니다.장점 1. 조적벽에 별도의 바탕처리 없이 시공되며,별도의 코너 보강재가 시공되어 기존 액체 방수의 취약점이 해결됩니다.2. 샤워실과 같은 몰탈수축, 팽창이 많은 곳의 코너,슬리브, 플로어 드레인 주변의 도막재 보강으로 대응성을 확보해야 됩니다.2. 시공실적이 많으며 일반화되어 시공 인력 화보 및 자재 공급이 원활합니다.단점1. 수평부와 수직 부가 접하는 코너 부위에 대한 균열 대응성이 약해서별도의 코너 보강 작업이 요구됩니다.2. 플로어 드레..

건축정보 2024. 9. 19. 16:48

단독주택 건축과 관련된 법규는 건축법, 주택법, 산림법 등을 바탕으로 하고 있으며,이에 따라 다양한 기준과 규제가 적용됩니다.목조주택의 안전성, 방화 성능, 구조 설계 등에 관한세부 사항은 아래와 같이 나뉩니다.   1. 건축법건축법은 주택을 포함한 모든 건축물의 기본적인 규제를 다루며,목조주택도 여기에 포함됩니다.특히 목조 구조물의 경우 다음 사항을 준수해야 합니다.- 내화 성능 : 목조주택은 화재 위험에 취약할 수 있으므로내화 성능이 중요한 요소입니다.이에 따라 화재 시 일정 시간 동안 구조를 유지할 수 있도록내화 처리가 되어야 하며, 화재 감지기, 스프링클러 등의 설치가 요구됩니다.- 구조 안전 : 목조주택은 구조 안전성을 확보하기 위해 구조계산이 필요하며,지진 및 풍압에 견딜 수 있는 설계 기준을..

건축정보 2024. 9. 19. 08:05

내용은 아래와 같습니다.전라북도 전원주택의 향후 전망은다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.전라북도는 자연환경이 아름답고,수도권에 비해 상대적으로 토지 및 주택 가격이 저렴하기 때문에은퇴를 앞둔 사람이나 한적한 삶을 추구하는 사람들이전원주택을 선호하는 경향이 있습니다.다음은 몇 가지 주요 전망 요소입니다.  1. 귀농 및 귀촌 인구 증가최근 몇 년간 도시에서 벗어나 전원생활을 꿈꾸는 사람들이 늘어나면서,전라북도와 같은 지역의 전원주택 수요가 증가하고 있습니다.특히, 코로나19 팬데믹 이후 비대면 근무가 확산되면서도시 외곽으로의 이주가 활발해졌습니다. 2. 토지 가격 및 주택 가격 안정성전라북도의 주택 가격은 수도권에 비해 상대적으로 저렴하며,이는 지속적으로 전원주택 수요를 자극할 수 있습니다.다만..

건축정보 2024. 9. 18. 08:05