숲건축 인테리어

내 땅에 몇 평의 집을 지을 수 있는지 확인하려면 국토교통부에서 운영하는 '토지 이음'이라는 웹사이트가 있습니다. 첫 화면에 땅 주소를 입력한 후 '지역지구 등 지정 여부' 항목에 적힌 내용을 확인해야 합니다. 각 지역 지구마다 정해진 건폐율과 용적률에 따라 평수가 달라집니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 이에 따라 1층에 지을 수 있는 집의 평수가 달라집니다. 용적률은 건축물의 연면적 비율입니다. 건축물 각 층 바닥면적 합계의 대지면적에 대한 백분율입니다. 이에 따라 주택의 층수가 달라질 수 있습니다. 건축법, 지역 조례 확인하기 옆집, 도로와 안전을 위해 이격 거리를 두어야 합니다. 민법에서는 50cm로 규정하고 있으나, 건축법이나 지역 건축조례에 따라서는 1m 이상의 거리를 규정..

내진설계는 지진을 견디어 낼 수 있도록 건축물을 설계하는 것입니다. 우리나라도 지진과 태풍에 안전하지 않다는 사실을 모르시는 분은 없으실 겁니다. 내진설계가 법으로 의무화되었고 건축물을 설계할 때 내진설계를 해야 합니다. 내진설계가 되어 있다고 해서 100%로 안전한 것이 아니라 내진설계는 지진 발생 시 건축물의 완전 붕괴를 방지하고 인명피해를 최소화하는 것에 목적을 두고 있습니다. 즉, 규모가 큰 지진에는 피해가 있을 수 있습니다. 단독주택의 경우는 연면적, 층수, 높이 등에 관계없이 내진 설계 의무화 대상입니다. 내진설계 현황이 궁금하다면 건축물대장에서도 확인할 수 있으며, 아우름 사이트에서 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등의 내진설계의 법적 의무 대상 여부를 간편하게 확인할 수 있습니..

이곳이 아연 징크를 사용해서 지은 건축물입니다. 녹이 나면서 더 외관이 돋보이는 곳입니다. 명칭은 징크(오리지널 징크) 장점은 내구성. 내식성. 내마모성에서 강합니다. 단점은 가격대가 엄청 비싼 편입니다. 아연 자체가 강도가 약해서 우는 경우가 있고 다른 금속과 접합했을 때 부식이 발생합니다. 리얼 징크(칼라 강판) 징크처럼 강판을 가공한 제품입니다. 색상 패턴도 여러 가지고 우리나라에서 가장 많이 시공되는 제품입니다. 장점은 가격대가 오리지널 징크에 비해 합리적입니다. 도장/도금을 합니다. 유지 보수가 하는 곳에 시공하기에 편합니다. 단점은 부식이 생깁니다. 자른 단면 부분에서 녹 발생이 생길 수 있습니다. 알루미늄 징크 리얼 징크에 상위 포지션을 가지고 있고 가격도 리얼 징크에 비해 비쌉니다. 무게가..

같은 평수인데 건축비용이 다르다? 전원주택 건축 비용에 가장 많은 영향을 주는 경우에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 골조(뼈대)에 따라 건축 비용의 차이가 생깁니다. 철근콘크리트조, 경랑 목구조, 경량 철골조 등 집의 뼈대에 따라 건축비용이 달라집니다. 2. 전원주택의 평면 모양에 따라 건축비가 달라집니다. 주택의 평면이 정사각형 혹은 직사각형이라면 다각형보다 건축비가 적게 들아갑니다. 제일 공사비가 적은 형태는 직사각형 혹은 정사각형입니다. 3. 지붕의 모양마다 건축비는 달라집니다. 지붕이 단순할수록 비용이 절감된다고 보시면 되는데, 지붕이 복잡하고 높아질수록 시공 비용이 올라가게 됩니다. ​ 4. 창호의 종류와 수에 따라서도 건축비는 달라집니다. 브랜드와 창호의 종류에 따라 가격 편차가 심하기 때문에 ..

건축 비용에는 건축공사에 해당하는 여러 공종들이 포함되어 있습니다. 건축공사란? 건물이나 다른 구조물을 계획, 설계하고 건축하는 과정의 결과물을 말합니다. 시공사들이 기본적으로 건축 비용에 아래와 같은 항목을 포함하고 있으나 시공사의 기준에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 전원주택 건축 문의하시는 분들 중 조경부터 가구까지 모든 내용이 건축비에 포함된 것이라 생각하시는 경우가 있는데 토지에 관련된 부대적인 공사(조경, 담장 등..)를 비롯 선택의 폭이 넓어지는 주방가구, 붙박이장, 신발장과 같은 가구 공사 역시 건축 비용에는 포함되어 있지 않은 내용들도 있기 때문에 건축 비용 외 추가적으로 비용이 들어가는 것에 대한 것도 꼼꼼히 체크해 보아야 합니다. 내 땅에 집을 직접 짓는 경우 토지 구입비를 비롯해 ..

​첫 번째의 경우입니다. 땅을 구입할 경계 표시까지 나와 있습니다. 하지만 골목의 넓이가 1.3m 나오는 게 보이시죠? 예전에는 내 땅의 경계 안쪽으로 집을 지을 수 있었지만 지금은 법적으로 골목의 폭을 맞춰줘야 되므로 내 땅의 일부를 도로로 내줘야 되는 땅입니다. 골목으로 내 땅을 내줘야 되는 것도 억울한데 골목을 만들어 줘야 되는 비용도 발생하게 됩니다. 최소 10평 이상의 땅을 골목으로 내줘야 된다면 제 가격으로 거래를 하실 수 있을까요?? 두 번째의 경우입니다. 이 경우는 내 땅의 경계를 모르고 계약을 한 상태입니다. 내 집을 짓기 위해 경계측량을 했는데 두 번째 사진처럼 내 경계가 골목으로 들어가 있고 뒤 집의 담장도 내 땅으로 들어와 있습니다. 내 땅을 찾고 싶어도 이미 골목으로 들어간 땅은 ..

개발행위와 그 조건에 대해서 말씀드리겠습니다. ​ 개발행위허가란 농지나 임야와 같은 특정 지역의 토지를 건물을 지을 수 있는 토지로 변경하겠다는 의사를 시군구에게 명확하게 표현하는 행위입니다. 이는 토지의 성격을 변경하겠다는 큰 결정을 의미하므로, 시군구는 매우 신중하게 검토를 진행합니다. 검토 과정에서 시군구는 해당 토지에 건물이 지어질 경우, 사람들과 자동차가 원활하게 통행할 수 있는지, 그리고 필수적인 화장실 설비를 설치할 수 있는지에 대해 확인하게 됩니다. 이러한 요소들은 토지의 개발 가능성을 판단하는 중요한 기준이기 때문입니다. 이 모든 조건들이 충족되고 시군구의 판단에 따라 토지의 개발이 적절하다고 판단되면 개발행위허가가 발행됩니다. 반대로, 이러한 요건들이 충족되지 않거나 개발이 적절하지 않..

집을 지으려고 계획 중인데 뭐부터 해야 될지 고민하시는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 뭐부터 하시는 게 좋을지 말씀드리겠습니다. ​ STEP-1 서류 확인 ​ 지적도, 임야도, 토지이용계획확인원을 먼저 확인해야 됩니다. 지적도 - 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 등을 나타내기 위해 국가에서 만든 평면 지도를 말합니다.(전, 답, 대지) 임야도-지적법에 의거하여 정부가 비치하고 있는 임야에 관한 지도를 말합니다. 산-000-0으로 표시됩니다. 각 서류에서는 인접한 주변 토지의 경계와 지목을 함께 볼 수 있습니다. 서류 발급처는 관할 시/구/군청에서 가능하고 인터넷은 정부 24 사이트에서 열람 및 출력 가능합니다. 전과 임야가 붙어있는 땅은 표시가 되지 않을 수도 있습니다. 이런 경우 소유..

건축용어 중 많이 헷갈려하시는 기공부터 준공까지의 용어에 대해서 말씀드리겠습니다. 기공 기공은 공사의 시작을 알리는 단계라고 할 수 있습니다. 드라마나 뉴스에서 건물 기공식이라고 해서 리본 컷팅을 하는 장면을 많이 보실 수 있습니다. 착공 착공은 본격적인 공사의 시작 단계입니다. 시공사가 공사에 착수하는 것을 말하는데 보편적으로 관련 기관에 착공 신고서를 제출한 뒤 장비를 이용해서 터 파기를 진행하는 단계입니다. 증축 또는 개축의 토목공사가 필요 없는 경우에는 건축물 축조하는 공사에 착수하는 단계를 말합니다. 시공 신축의 경우 건축 설계도면을 바탕으로 본격적으로 공사를 진행하는 단계입니다. 공사에 착공하여 준공까지의 모든 행위를 전원주택 시공이라 합니다. 시공하는 과정에서 설계도면에 표시된 모든 사항을 ..

알아두면 유용한 건축 기본용어에 대해 알아봤으니 현장건축 용어에 대해서 말씀드리겠습니다. 지붕 비. 이슬. 햇빛 등을 막기 위하여 집의 맨 꼭대기 부분에 씌우는 덮개를 말합니다. 많은 분들이 알고 있는 기본용어라고 할 수 있습니다. 기둥 건축물의 기본 뼈대 중 하나로서 상부의 하중을 지탱하는 수직재를 말합니다. 건축물 중에서 가장 중요한 역할을 합니다. 슬래브 넓은 뜻으로는 평판상(平板狀)의 것을 가리키며 바닥 슬래브 또는 상판(床板)이라고도 합니다. 콘크리트 슬래브는 대표적인 습식 기초공사입니다. 기초 위에 지지되거나 직접적으로 지반에 지지되는 두꺼운 콘크리트 슬래브를 사용하여 건물의 바닥을 시공합니다. 보 기둥 위에 가로로 설치하여 슬래브의 무게를 받치는 용도의 구조물, 기둥과 기둥사이를 연결하여 슬..