숲건축 인테리어

전원주택에서 건축 시가장 많이 신경 써야 되는 공정이 단열이 아닐까 싶은데오늘은 셀룰로오스 단열재와미네랄울 단열재에 대해 알아보겠습니다.  셀룰로오스 단열재​목재로부터 얻은 종이를 재활용하여난연재를 첨가해 만드는 친환경 단열재입니다.고운 입자의 형태로 되어 있어이를 스터드 사이에 충진 시켜주는 형태로 시공됩니다.설치 부위를 빈틈없이 채우며 높은 밀도를 가지기에열에너지의 축적, 풍압에 대한 저항성과소음을 차단하는 역할도 해줍니다.난연 처리가 되어 있어 화재 시 산소가 공급되는 것을효과적으로 차단, 화재의 전이를 지연함으로써충분한 대피시간을 확보해 줍니다.  미네랄울 미네랄울은 무기질 광물로 된 모든 섬유를 가리키는무기질울을 통칭하는 명칭입니다.열에너지의 이동 · 손실을 차단해 일정 온도를 유지시키며단열 성..

전원주택 건축 설계는 집을 짓기 위한 첫 번째 단계입니다.우리가 살아갈 공간을 계획하고 설계하는 일인 만큼 신중하게 고민하고 결정을 해야 됩니다.  1. 내 생활 패턴을 고려하자.건축 설계의 첫 번째 단계는 내 생활 패턴을 고려하는 것입니다. 가족이 많다면 거실이나 주방을 넓게 설계해야 할 것입니다. 반대로 혼자 산다면, 침실이나 서재를 넓게 설계하는 것이 좋습니다.내 생활 패턴을 고려하지 않고 설계를 하면나중에 불편함을 느끼거나 공간을 효율적으로 활용하지 못할 수 있습니다.  2. 주변 환경을 확인하자.내가 살고 싶은 동네의 분위기, 주변 시설, 교통 상황 등을 고려해야 됩니다.자녀가 있다면 학교나 학원, 공원 등교육 시설이 잘 갖추어진 동네를 선택하는 것이 좋습니다.주변의 소음이나 빛 공해를 유발하는..

준공검사 (사용승인)​전원주택이 완공된 시점에서 서류상 내 집이 되는공식적인 승인 절차라고 생각하시면 됩니다.​ 허가를 받았던 공사 도면에 준하는 목록들이 들어가 있어야 되고각종 서류들도 제출을 해야 됩니다.이 서류에는 사용되었던 자재들의 납품 확인서와시험성적서 그리고 각종 필증들이 포함되어야 됩니다.필증에는 가스, 전기, 소방, 통신, 절수설비 설치확인서 등이 있으며건설폐기물, 정화조와 배수설비에 대한 서류도 있습니다.​ 허가권자 또는 업무대행 건축사가 현장에 방문하여 조사 후사용승인 조사 및 검사조서를 해당 관에 제출 수일 내로사용승인 절차가 마무리됩니다.이후 건축물 등기. 등록세 납부를 하시고 입주를 하시면 됩니다.​사용승인 전에 입주하는 경우에는이행강제금이 발생할 수 있으므로,개인적인 사정이 있어..

건축 허가를 받은 도면을 바탕으로공사용 도면을 가지고 건설사, 감리(규모에 따라 다름)와 함께공사를 착수해도 되는지 지자체에 물어보는 과정입니다.  착공신고 때는 공사용 도면과 서류가 같이 들어가는데공사의 규모에 따라 건설사의 서류가 많아질 수 있습니다.건축과에서 검토를 진행합니다.  이미 허가신청 때 협의 부서의 검토는 거의 끝난 상태라건축과 자체에서만 검토를 합니다.보완할 부분이 있으면 보완한 후 이상이 없으면비로소 필증이 나오면 공사를 시작할 수 있습니다.​필증이 나오기 전에 미리 공사를 진행하면 안 됩니다.민원이 제기되거나 하면 공사기간 동안 힘들어질 수도 있고사용승인 때도 힘들어질 수 있습니다.  착공신고 후 필증이 나오는 기간은 지자체별로 상이할 수 있지만2주 정도로 보시면 됩니다.​ 착공 기..

건축 허가(건축신고), 착공신고, 사용승인크게는 이렇게 3가지로 보시면 될 거 같습니다.오늘은 건축 허가에 대해 말씀드리겠습니다.  건축을 하려면 건축사를 선정해서내가 짓고 싶은 건축물의 기본 계획설계를 합니다.건축사와 건축주가 협의하면서원하는 모양을 만들어가는 과정입니다.  기본계획을 바탕으로 허가를 받는 과정을건축행정절차라고 할 수 있습니다.건축 허가는 기본계획 설계도면과 각종 서류들을 바탕으로집을 짓는데 법적으로 문제가 없는지 각 지자체에 허락을받는 과정을 말합니다.각 지자체의 건축과에서 서류를 확인,협의 부서(소방서, 사회복지과, 도로과 등)에서검토가 진행되어 문제가 없으면 허가를 받을 수 있습니다.  ​ 출처 - pinterest  만약 검토 중에 문제나 불합리한 부분이 생기면수정 보완을 하고 ..

전원주택을 지을 때에는건축물을 짓는다는 신고를 해야 됩니다.오늘은 건축신고와 건축 허가의 차이점에 대해서알아보도록 하겠습니다.  건축 허가 일반 건축물에 대하여 허가권자에게 관계서류를 제출하고여러 분야의 협의를 받아야 하는 건축행위를 말합니다.1. 연면적 100㎡ 초과의 신축, 바닥면적의 합계 85㎡ 초과의증축·개축·재축 ·이전2. 관리지역, 농림지역 또는 자연환경 보전지역에서연면적 200㎡ 이상이고 3층 이상인 건축물의 건축.3. 연면적의 합계가 200㎡ 이상이고 3층 이상인 건축물의 대수선.​건축 허가 유효기간은 허가서를 발부받은 날부터1년 이내에 공사를 착공하여야 하며그렇지 못한 경우는 정당한 사유로 인한 1년 범위 안에서의착공 기간을 연장할 수 있습니다.​ 건축신고 ‘건축법’ 제11조에 해당하는 ..

불법 건축물이란? 단독주택 준공을 득하고 난 후 신고하거나 허가받지 않고임의로 세운 건축물을 말합니다.​주변의 전원주택들이 많이 하고 있어서서로 신고하지 않으면 걸릴 일이 없다고 하지만요즘은 항공 촬영 후 불법 여부를 판단하기 때문에반드시 그렇다고 할 수 없습니다.​ 왜 내 집인데 내 맘대로 할 수 없냐고 하겠지만건축물대장에 기록되는 면적이곧 재산세를 부여하는 기준이기 때문입니다.내 집을 내 맘대로 하는 건 자유지만 신고 또는 허가를 받지 않고증축하는 행위는 명백한 불법행위에 속하므로벌금 대상이며 원상복구를 해야 합니다.  -내가 살고 있는 집이 위반건축물인지 확인할 수 있는 방법위반건축물로 적발된 경우 건축물대장에 표기되어 있으며적발되지 않은 경우라 하더라도 건축물대장의현황도와 견제 상태를 비교해 확인..

집 짓는 비용 말고 줄일 수 있는 방법은 없을까? 고민을 하게 됩니다.땅(대지) 구입 전에 주변을 확인을 해야 됩니다.집짓기 전(공사 계약 전)에 확인해라입니다.전원주택 짓기 전 내 땅을 확인해야 하는 되는 몇 가지를 말씀드 릴까 합니다.    1. 측량 기점(경계측량)을 확인해야 됩니다.부동산이나 땅 주인의 말만 듣고 땅의 위치를 정확히 확인을 안 하면앞집의 담 안쪽으로 내 땅이 있을 수 있고 골목의 절반이 내 땅인 경우가 있습니다.이런 사례는 드문 일이 아니라 흔한 일입니다.​2. 수도나 도시가스 배관을 확인해야 됩니다.아무것도 아닌 거 같지만 집을 지으려 하면 비용 발생의 차이가 많이 날 수 있습니다.배관의 길이에 따라 비용 차이가 있는 공사입니다.​3. 우, 오수관(관로)이 있는지 확인해야 됩니다..

단독주택 짓기 전에 선행되는 작업이 바로 건축도면입니다. 집의 모습을 건축사와 함께 구체적으로 계획한 내용을 담는 것이 건축도면입니다. 기본적으로 건축 도면의 종류와 어떤 것을 의미하는지 알고 있으면 소통하실 때 많은 도움이 되실 거라 생각합니다. 배치도 ​ 건물과 주변 환경의 맥락을 함께 표현한 도면으로 부지와 인접한 도로 위치, 폭, 경계선에서 건물까지의 거리와 방위를 표시하고 건물의 위치를 나타냅니다. 평면도 ​ 공간의 구조와 기능을 보여주며 건물을 수평으로 잘랐다고 가정하에 위에서 내려다본 모습입니다. 각 실의 배치와 넓이, 개구부의 위치와 크기 등 완성된 집 구조를 한눈에 볼 수 있습니다. 가장 기본이 되는 도면이며 각실의 크기를 가늠해 보고 싶으시면 운동장이나 넓은 공터에서 줄자를 이용 그려보..

건축에 관심이 있는 사람이라면 건폐율과 용적률의 뜻, 차이점, 계산하는 방법 등은 기본적으로 숙지하고 있어야 하는 용어입니다. ​ 건폐율은 대지면적에서 건축면적의 비율입니다. 내 전체 땅에서 얼만큼의 비율만큼 건축을 할 수 있는 냐를 나타냅니다. 계산하는 방법 100평에서 40평 만큼 건축을 하였다면 건폐율은 40%가 됩니다. 또한 100평의 땅에 60% 건폐율이 건축 가능하다고 하면 60평만큼을 건축할 수 있습니다. ​ 용도지역, 용도 지구별 건폐율은 면적, 인구, 특성을 고려하여 기준이 정해져 있습니다. 90% 이하 : 중심상업지역 80% 이하 : 일반상업지역, 유통상업지역 70% 이하 : 근린상업지역, 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역 60% 이하 : 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역 ..